Эксплуатация тепловых пунктов
Эксплуатация тепловых пунктов подразумевает выполнение определенных задач, которые обеспечивают бесперебойную работу тепловой сети, и обеспечивает абонентов теплом и горячей водой.
Основные задачи эксплуатации ТП
- Обеспечение безопасной и надежной работой всего оборудования, входящего в состав теплопункта.
- Контроль за расходом теплоносителя в системе отопления и его регулировка при определенных параметрах.
- Предотвращение потерь тепла и утечки теплового носителя.
- Осуществление включения и отключения систем потребления тепла, которые подключены к ТП.
- Обеспечение необходимых параметров пара и воды, которые поступают на энергоустановки, потребляющие тепло.
- Обеспечение необходимого расхода пара и воды требованиями режимных карт.
Фото объектов
Объекты на карте
Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс
«Техническое обслуживание тепловых пунктов»
Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ
Посмотреть другие видео
Требования к условиям при эксплуатации ТП
- Расположение теплового пункта должно быть в помещение с наличием свободного пространства, для возможности проведения монтажа и ремонта, а также техобслуживания.
- В обязательном порядке должен быть в наличии дренажный насос, функцией которого является откачивание жидкости из водосборного приямка в канализационную систему.
- Температурный режим в помещении должен быть в пределах от +10 до +35 градусов.
- Помещение должно быть хорошо вентилируемым, для смены воздуха в течение двух часов.
- Влажность не должна превышать 75%, допустимо до 90%, при условии нахождения оборудования в таких условиях недлительное время или при наличии соответствующего оборудования, которое предназначено для сырых и влажных помещений, согласно правилам установки электроустановок.
- В помещение должен быть сливной приямок.
- Освещение должно соответствовать местным нормативам как в обычном режиме, так и в аварийном.
- Помещение должно находится в чистоте и порядке.
Выберите калькулятор для расчета стоимости работ
- Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
- Расчет стоимости химической промывки теплообменника
- Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
- Расчет стоимости установки УУТЭ
- Расчет стоимости проектирования теплового пункта
- Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
- Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
- Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов
Стоимость эксплуатации теплового пункта
Стоимость технического обслуживания (ТО)
Категория | Характеристика, состав оборудования | Базовый тариф, руб/мес |
Категория 1 | Зависимая система отопления | от 8 000 |
Категория 2 | Зависимая система отопления + узел насосного смешения | от 14 000 |
Категория 3 | Зависимая система отопления + гвс | от 16 000 |
Категория 4 | Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) | от 25 000 |
Категория 5 | Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) | от 30 000 |
Категория 6 | а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); | от 32 000 |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме) | ||
Категория 7 | а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); | от 35 000 |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме) |
Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания
Характеристика, состав оборудования | Стоимость услуг, с НДС |
Зависимая система отопления | от 6 000 руб/мес |
Зависимая система отопления + узел насосного смешения | от 7 000 руб/мес |
Зависимая система отопления + гвс | от 8 000 руб/мес |
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) | от 10 000 руб/мес |
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) | от 12 000 руб/мес |
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); | от 15 000 руб/мес |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме) | |
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); | от 18 000 руб/мес |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме) | |
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельно | от 7 000 руб/вызов |
Этапы ввода ТП в эксплуатацию
- Подготовка необходимой документации с разрешением на запуск системы.
- Промывка трубопровода тепловой сети, присоединенная к ТП. Данный процесс проводится до возведения ТП. Промывание осуществляется чистой водой и выполняется до появления прозрачной воды.
- После производится монтаж теплового пункта. Выполняется данный процесс при помощи проушин или подставки, на которую производится установка.
- Следующий этап, это присоединение труб. Производя соединения, при монтаже или удлинении труб, происходят механические усилия, которые могут передаться на несущие составляющие теплового пункта, так вот нужно производить тщательный контроль в процессе присоединений, для исключения этой возможности.
- Проверка исправности всех элементов конструкции и завершения монтажных работ.
- Один из этапов, является подключение конструкции к электроснабжению. Все соединения внутри пункта в основном находятся в готовом виде, нужно только соединить вилку кабеля к сети электричества. А также выполнить соединения кабеля от температурного датчика наружного воздуха к контроллеру.
- Перед заполнением системы водой проводятся проверочно-наладочные работы. Для проверки правильно ли проведены монтажные работы и соответствуют ли они проекту. Также в обязательном порядке проводятся гидравлические испытания, при которых проверяется все ли швы и стыки правильно смонтированы, а также исправность всех составляющих оборудования.
- Заполнение системы водой.
Рассчитать стоимость эксплуатации теплового пункта за Вас
Виды работ при эксплуатации ТП
При непосредственном введении теплового пункта в эксплуатацию, обязательно должно выполнятся ряд необходимых процессов, для поддержания работоспособности ТП. Сюда входит:
- техобслуживание, включающее в себя:
- плановые осмотры;
- текущий и капитальный ремонт;
- работы по восстановлению системы в аварийных ситуациях;
- вывод и ввод оборудования в эксплуатацию или резерв при необходимости.
- Разработка ОЭТС эксплуатационных тепловых и гидравлических режимов сетей и выполнение контроля за их соблюдением потребителями.
- Настройка автоматики теплоснабжающего оборудования, гидравлического режима, составление оперативных схем, все это необходимо:
- для обеспечения подачи теплового носителя абонентам в заданных параметрах и определенном количестве;
- для распределения потоков теплового носителя в теплосетях;
- для осуществления работы одновременно нескольких источников тепла и при необходимости их разделение, на объединенной теплосети.
- Присвоение эксплуатационных номеров на всех составляющих элементах оборудования, узлах, камерах, дренажных насосах, тепломагистралям и другим сооружениям, для обозначения их на схемах, планах, графиках.
Обслуживание ТП
Персонал, производящий обслуживание во время эксплуатации теплового пункта, должен иметь специальную квалификацию и опыт в проведение как монтажных работ, так и ремонтных. Они должны строго соблюдать требования, связанные с режимом работы системы отопления и безопасного их обслуживания.