Обслуживание ЦТП

Обслуживание ЦТП относится к категории необходимых регулярных работ, целью которых является сохранение работоспособности теплового пункта.

К функциям техобслуживания ЦТП относятся:

1. Контроль соблюдения расхода теплоносителя на основании оценки его рабочих параметров.
2. Определение эффективности и работоспособности системы.
3. Проверка техсостояния:

• трубопровода;
• электрооборудования (щитов и шкафов);
• средств измерения, контроля и учета.

Обслуживание тепловых пунктов осуществляется квалифицированным персоналом, прошедшим аттестацию на знание требований нормативной документации и техники безопасности.

Целесообразность дежурства обслуживающих электроустановки специалистов зависит от уровня автоматизации и условий эксплуатации ТП.

Обслуживание центральных тепловых пунктов представляет собой многоступенчатый процесс, где каждая ступень подразумевает производство работ установленной периодичности.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

1 ступень

Обслуживание на данном этапе (ТО-1) включает ежедневные процедуры ТО:

• обход помещения ЦТП с целью выявления подтоплений;
• проверку агрегатов и соединений, состояния запорной арматуры;
• визуальный осмотр приборов и оборудования теплового пункта;
• оценку состояния герметичности трубопровода по наличию (отсутствию) течи через фланцевые уплотнения, сальники и сварные швы;
• фиксацию показаний датчиков и счетчиков, и проверка их соответствия параметрам, указанным в режимных картах.

2 ступень

Обслуживание центрального теплопункта по регламенту ТО-2 определяется перечнем работ, которые проводятся 1 раз в 7 дней. При этом проверяется:

• функционирование средств измерения автоматической системы регулирования;
• работоспособность насосного оборудования и установленной на них автоматики, наличие защитных кожухов;
• осмотр запорно-регулирующей арматуры, шкафов автоматики и электрошкафов, лакокрасочного покрытия;
• наличие смазки в подшипниковых корпусах и температура их нагрева;
• наличие и целостность пломб на приборах учета;
• состояние заземления электрооборудования сети ЦТП;
• соответствие помещения ЦТП требованиям пожарной безопасности.

Результаты ТО фиксируются в Журнале эксплуатации ЦТП.

Если предыдущий осмотр выявил недостатки в работе системы тепло- и водоснабжения, вентиляции, техническое обслуживание требует ремонтных работ по восстановлению работоспособности схемы.

3 ступень

ТО-3 проводится ежемесячно. На этом этапе обслуживание ЦТП включает следующие мероприятия:

• имитация аварийного сбоя в работе коммуникаций с целью оценки работы насосов;
• проверка правильности функционирования всех автоматизированных систем;
• меры профилактики на приборах (чистка, оценка герметичности, плотности соединений, состояния электропроводки и так далее);
• смазка подвижных частей шпинделей;
• проверка, а при необходимости — регулировка и наладка электродвигателей и аппаратуры (магнитных пускателей, реле, контакторов);
• тестирование состояния предохранителей, надежности крепления элементов коммуникационной сети;
• осмотр электрооборудования на предмет нагрева контактов токоведущих частей;
• снятие показаний счетчиков для передачи в энергоснабжающую организацию;
• наладка аппаратуры, замена пришедших в негодность прокладок, восстановление термоизоляционного и лакокрасочного защитного слоя.

Итоги ТО-3 отмечаются в оперативном Журнале осмотра ЦТП.

4 ступень

Ежегодное обслуживание проводится обычно до начала или по окончании сезонной эксплуатации. СТО включает:

1. Техосмотр инженерного оборудования:
• электрического;
• электромеханического;
• теплотехнического;
• средств автоматизации ЦТП.
2. Проверку комплектности ТП (при необходимости проводится доукомплектация).
3. Оценку состояния теплоизоляции водоподогревателей и трубопровода, прокладочных соединений.
4. При необходимости — поверку манометров и других приборов учета параметров теплоносителя.
5. Подтяжку слабо закреплённых соединений элементов и защитных кожухов.
6. Тестирование способности системы работать в установленном рабочем режиме без сбоев (испытания на герметичность и прочность).
7. Проведение мероприятий по устранению недостатков в работе схемы теплоснабжения, выявленных в текущем отопительном периоде.

Стоимость обслуживания ЦТП

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Рассчитать стоимость обслуживания ЦТП за Вас

Регулярное обслуживание ЦТП позволяет многократно увеличить срок службы оборудования теплового пункта, а также поддерживать на нужном уровне энергоэффективность схемы тепло- и водоснабжения.

Несанкционированное вмешательство в сеть коммуникаций опасно нарушениями в работе оборудования и возникновением аварий на различных участках схемы. Стоимость реконструкции отопительного контура и теплового пункта значительно выше, чем обслуживание.