info@teplo-punkt.ru

9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Фейсбук ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Гугл+ ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Твиттере ПРОМСТРОЙ в Ютуб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Обслуживание ЦТП

Обслуживание ЦТП относится к категории необходимых регулярных работ, целью которых является сохранение работоспособности теплового пункта.

К функциям техобслуживания ЦТП относятся:

  1. Контроль соблюдения расхода теплоносителя на основании оценки его рабочих параметров.
  2. Определение эффективности и работоспособности системы.
  3. Проверка техсостояния:
  • трубопровода;
  • электрооборудования (щитов и шкафов);
  • средств измерения, контроля и учета.

Обслуживание тепловых пунктов осуществляется квалифицированным персоналом, прошедшим аттестацию на знание требований нормативной документации и техники безопасности.

Целесообразность дежурства обслуживающих электроустановки специалистов зависит от уровня автоматизации и условий эксплуатации ТП.

Обслуживание центральных тепловых пунктов представляет собой многоступенчатый процесс, где каждая ступень подразумевает производство работ установленной периодичности.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Посмотреть другие видео

1 ступень

Обслуживание на данном этапе (ТО-1) включает ежедневные процедуры ТО:

  • обход помещения ЦТП с целью выявления подтоплений;
  • проверку агрегатов и соединений, состояния запорной арматуры;
  • визуальный осмотр приборов и оборудования теплового пункта;
  • оценку состояния герметичности трубопровода по наличию (отсутствию) течи через фланцевые уплотнения, сальники и сварные швы;
  • фиксацию показаний датчиков и счетчиков, и проверка их соответствия параметрам, указанным в режимных картах.

2 ступень

Обслуживание центрального теплопункта по регламенту ТО-2 определяется перечнем работ, которые проводятся 1 раз в 7 дней. При этом проверяется:

  • функционирование средств измерения автоматической системы регулирования;
  • работоспособность насосного оборудования и установленной на них автоматики, наличие защитных кожухов;
  • осмотр запорно-регулирующей арматуры, шкафов автоматики и электрошкафов, лакокрасочного покрытия;
  • наличие смазки в подшипниковых корпусах и температура их нагрева;
  • наличие и целостность пломб на приборах учета;
  • состояние заземления электрооборудования сети ЦТП;
  • соответствие помещения ЦТП требованиям пожарной безопасности.

Результаты ТО фиксируются в Журнале эксплуатации ЦТП.

Если предыдущий осмотр выявил недостатки в работе системы тепло- и водоснабжения, вентиляции, техническое обслуживание требует ремонтных работ по восстановлению работоспособности схемы.

3 ступень

ТО-3 проводится ежемесячно. На этом этапе обслуживание ЦТП включает следующие мероприятия:

  • имитация аварийного сбоя в работе коммуникаций с целью оценки работы насосов;
  • проверка правильности функционирования всех автоматизированных систем;
  • меры профилактики на приборах (чистка, оценка герметичности, плотности соединений, состояния электропроводки и так далее);
  • смазка подвижных частей шпинделей;
  • проверка, а при необходимости — регулировка и наладка электродвигателей и аппаратуры (магнитных пускателей, реле, контакторов);
  • тестирование состояния предохранителей, надежности крепления элементов коммуникационной сети;
  • осмотр электрооборудования на предмет нагрева контактов токоведущих частей;
  • снятие показаний счетчиков для передачи в энергоснабжающую организацию;
  • наладка аппаратуры, замена пришедших в негодность прокладок, восстановление термоизоляционного и лакокрасочного защитного слоя.

Итоги ТО-3 отмечаются в оперативном Журнале осмотра ЦТП.

4 ступень

Ежегодное обслуживание проводится обычно до начала или по окончании сезонной эксплуатации. СТО включает:

  1. Техосмотр инженерного оборудования:
    • электрического;
    • электромеханического;
    • теплотехнического;
    • средств автоматизации ЦТП.
  2. Проверку комплектности ТП (при необходимости проводится доукомплектация).
  3. Оценку состояния теплоизоляции водоподогревателей и трубопровода, прокладочных соединений.
  4. При необходимости — поверку манометров и других приборов учета параметров теплоносителя.
  5. Подтяжку слабо закреплённых соединений элементов и защитных кожухов.
  6. Тестирование способности системы работать в установленном рабочем режиме без сбоев (испытания на герметичность и прочность).
  7. Проведение мероприятий по устранению недостатков в работе схемы теплоснабжения, выявленных в текущем отопительном периоде.

Стоимость обслуживания ЦТП

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

Рассчитать стоимость обслуживания ЦТП за Вас

Регулярное обслуживание ЦТП позволяет многократно увеличить срок службы оборудования теплового пункта, а также поддерживать на нужном уровне энергоэффективность схемы тепло- и водоснабжения.

Несанкционированное вмешательство в сеть коммуникаций опасно нарушениями в работе оборудования и возникновением аварий на различных участках схемы. Стоимость реконструкции отопительного контура и теплового пункта значительно выше, чем обслуживание.

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать замерщика бесплатно

закрыть

Заполните заявку