info@teplo-punkt.ru

9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Фейсбук ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Твиттере ПРОМСТРОЙ в Ютуб

Вызвать специалиста

Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов

Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов призвано обеспечивать надежную работу всего комплекса тепломеханического оборудования АИТП, не допускающую аварийных остановок при поставках тепла потребителям или отступлений параметров горячего теплоносителя от регламентированных показателей.

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт (далее по тексту – АИТП) работает в режиме автоматического управления параметрами теплоносителя при подаче его в системы отопления и ГВС.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Требования к проведению технического обслуживания АИТП

АИТП представляет собой сложнейший тепло- и гидротехнический комплекс, состоящий из следующих элементов:

  • тепломеханического и насосного оборудования;
  • электронных систем контроля и управления;
  • измерительной аппаратуры;
  • исполнительных механизмов и запорно-регулирующей арматуры.

Эффективная стабильная работа оборудования и систем индивидуальных тепловых пунктов возможна лишь при надлежащем своевременном и квалифицированном техническом обслуживании (далее – ТО) каждого функционального элемента. Необходимость проведения технического обслуживания центральных и индивидуальных тепловых пунктов нормативно заложена во всех документах, касающихся вопросов эксплуатации тепловых сетей и тепловых энергетических установок. Из числа документов федерального уровня, регламентирующих общие требования к техническому обслуживанию ЦТП/ИТП,  которые применительны также и для АИТП, отметим основные:

  • Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (далее – ПТЭ ТЭ), утвержденные приказом Минэнерго РФ за № 115 от 24.03.2003г. ( п. 2.7.1-2.7.3);
  • СТО 70238424.27.010.007-2009 «Тепловые пункты…» (раздел 10 – в части технического обслуживания и р.8 – в части требований к обслуживающему персоналу).

Это важно! Стандарт СТО 70238424.27.010.007-2009 однозначно требует аттестации технических работников (п.8.25), профессионального обучения и периодических проверок знаний обслуживающих специалистов.

Особенности техобслуживания АИТП

При техобслуживании АИТП, как многофункциональной инженерной системы, ориентируются на  проведение в рамках регламента ТО-1, ТО-2, ТО-3 и СТО следующих организационно-технических мероприятий:

  • профилактику оборудования, приборов и трубопроводной арматуры;
  • мониторинг состояния оборудования, приборов, арматуры и трубопроводных коммуникаций;
  • подготовку к началу/завершению отопительного сезона.

Техническая реализация этих мероприятий сводится к выполнению следующих ремонтно-профилактических операций:

  • внешнего осмотра состояния механизмов, приборов, арматуры, оборудования и систем измерения;
  • осмотра замков и состояния дверей в рабочие помещения АИТП;
  • оценки герметичности оборудования и теплотрассы, осмотра подвалов и приямков на отсутствие подтеканий и затоплений;
  • визуальной проверки корректности показаний приборов измерительных систем;
  • снятия показаний счетчиков или идентичных приборов учета, регистрации показаний и передачи обработанных показаний контролирующим организациям;
  • регистрации и своевременного устранения дефектов и неисправностей, обнаруженных при внешнем осмотре;
  • профилактического ремонта механизмов и оборудования.

Автоматизированные ИТП работают в режиме «на замке», означающем закрытое помещение с работающим оборудованием, управление которым осуществляется средствами автоматики без участия человека. Негативное влияние человеческого фактора сведено к нулю, что позволяет использовать персонал невысокой квалификации лишь для эпизодического обслуживания АИТП (уборка, осмотр замков, контроль состояния оборудования и средств автоматики ). Отказ от обслуживания АИТП своим штатным персоналом создает определенные преимущества, из которых основными являются следующие факторы:

  • экономия на затратах по ежемесячным выплатам оплаты труда сотрудникам;
  • отсутствие необходимости выделения отдельного помещения для персонала;
  • нет нужды в обучении и аттестации персонала;
  • отсутствие потребности в закупке и обслуживании специального инструмента.

Отсутствие достаточной профессиональной подготовки у рабочих автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов не создает препятствий для проведения ТО любого вида на должном уровне. Достаточно воспользоваться услугами сторонних специализированных организаций, обеспечивающих сервисное техобслуживание на договорной основе.

Стоимость технического обслуживания индивидуальных тепловых пунктов

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

Преимущества сервисного обслуживания автоматизированных ИТП

Сервисное обслуживание АИТП базируется на постоянном контроле работоспособности оборудования и его обслуживании  в соответствии с рекомендуемыми программами обслуживания тепловых пунктов, учитывающими отсутствие в штате  автоматизированного теплового пункта собственного квалифицированного персонала, имеющего допуск к эксплуатации тепловых энергетических установок, электрооборудования и КИПиА.

Привлечение сторонних специалистов к проведению ТО автоматизированных тепловых пунктов отличается следующими преимуществами:

  1. ТО любого уровня сложности выполняется работниками высокой квалификации, владеющими  в полном объеме технической информацией по моделям оборудования и измерительной аппаратуры, работающим в составе данного АИТП.  Соответствующие познания и практический опыт привлеченных профессионалов исключают необходимость присутствия инженерно-технических работников для руководства работами по техобслуживанию.
  2. Высокий уровень квалификации работников позволит своевременно выявить и локализовать аварийные состояния оборудования и трубопроводов теплотрассы.
  3. Сведение к минимуму риска аварийных ситуаций и внеплановых остановок подачи тепла пользователям.
  4. Устранение за счет исполнителей отказов в работе оборудования, происшедших в случае некачественного обслуживания.

Рассчитать стоимость техобслуживания индивидуального теплового пункта за Вас

Заключение

Постоянное техобслуживание тепломеханического оборудования АИТП – это не только дань требованиям ПТЭ ТЭ, но и понимание того, что игнорирование своевременной профилактики и обслуживания приведет к серьезным последствиям, связанным с дорогостоящим ремонтом оборудования и аварийными остановками.

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать специалиста бесплатно

Подтвердите капчу!

закрыть

Заполните заявку