Техническое обслуживание ИТП
Техническое обслуживание ИТП имеет целью обеспечение бесперебойного снабжения потребителей водой на отопление и горячее водоснабжение. Решается задача выполнением организационно-технических мероприятий, направленных на создание оптимальных режимов работы оборудования ИТП и предотвращения аварий и инцидентов.
Фото объектов
Объекты на карте
Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс
«Техническое обслуживание тепловых пунктов»
Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ
Посмотреть другие видео
Выполнение технического обслуживания ИТП в строгом соответствии с Правилами эксплуатации тепловых энергоустановок невозможно, без соответствия обслуживающей организации нескольким критериям:
- Наличие разрешения на выполнение определённого вида работ.
- Присутствие в штатной структуре предприятия обученных специалистов, квалификация которых подтверждена соответствующими удостоверениями.
Поскольку при техническом обслуживании ИТП требуется выполнять работы, связанные с повышенной ответственностью и наличием опасных факторов, необходимо дополнительное обучение персонала:
- Правилам безопасности при работе в электроустановках и при обращении с сосудами под давлением.
- Действиям при возникновении пожара или аварийной ситуации. Закреплять полученные знания необходимо специальными тренировками.
Перед допуском специалистов к техническому обслуживанию ИТП, необходимо их ознакомить гидравлическими и тепловыми схемами, режимами работы и составом оборудования. Обязательно проведение очередных и внеочередных инструктажей по безопасному выполнению работ.
Выберите калькулятор для расчета стоимости работ
- Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
- Расчет стоимости химической промывки теплообменника
- Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
- Расчет стоимости установки УУТЭ
- Расчет стоимости проектирования теплового пункта
- Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
- Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
- Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов
Для организации технического обслуживания ИТП создаётся график выполнения операций, который включает:
- Периодическое техническое обслуживание. Деление осуществляется на ТО-1, ТО-2 и ТО-3.
- Подготовка к осенне-зимнему периоду или сезонное обслуживание.
- Капитальный ремонт.
Кроме запланированных мероприятий возможны аварийные и внеплановые ремонты.
Проведение технического обслуживания ИТП, кроме наличия нужных специалистов, чёткого планирования и организации, требует наличия материальных ресурсов:
- Инструмента и приборов для диагностики и ремонта оборудования.
- Запасных частей и необходимого количества монтажных материалов, краски, масел.
Стоимость технического обслуживания ИТП
Стоимость технического обслуживания (ТО)
Категория | Характеристика, состав оборудования | Базовый тариф, руб/мес |
Категория 1 | Зависимая система отопления | от 8 000 |
Категория 2 | Зависимая система отопления + узел насосного смешения | от 14 000 |
Категория 3 | Зависимая система отопления + гвс | от 16 000 |
Категория 4 | Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) | от 25 000 |
Категория 5 | Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) | от 30 000 |
Категория 6 | а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); | от 32 000 |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме) | ||
Категория 7 | а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); | от 35 000 |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме) |
Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания
Характеристика, состав оборудования | Стоимость услуг, с НДС |
Зависимая система отопления | от 6 000 руб/мес |
Зависимая система отопления + узел насосного смешения | от 7 000 руб/мес |
Зависимая система отопления + гвс | от 8 000 руб/мес |
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) | от 10 000 руб/мес |
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) | от 12 000 руб/мес |
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); | от 15 000 руб/мес |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме) | |
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); | от 18 000 руб/мес |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме) | |
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельно | от 7 000 руб/вызов |
Детально рассмотрим состав работ для каждого вида обслуживания.
ТО-1
Выполняется ежедневно и заключается по большей части в осмотрах оборудования. В состав типовых операций входит:
- Осмотр электрооборудования и проводок.
- Сметание пыли и удаление загрязнений.
- Проверка исправности и функционирования узла учёта.
- Обход инженерного оборудования и контроль измерительных приборов.
- Фиксация показаний и текущего режима в журнале учёта.
- Контроль наличия протечек и исправности дренажа.
- Проверка контроля доступа, в том числе запорных устройств на дверях и окнах.
ТО-2
Еженедельная проверка узлов и агрегатов ИТП с контролем:
- Автоматической системы регулирования тепловых режимов.
- Автоматики и силовой части основного и резервного насосного оборудования.
- Температуры и вибрации электронасосных агрегатов.
- Соблюдения требований пожарной безопасности.
Кроме того, проверяется:
- Уровень жидкой смазки подшипников, пополнение его до необходимого уровня.
- Фланцевые соединения, при необходимости их подтяжка.
В ходе ТО-2 устраняются замечания, выявленные при ТО-1. Запись о его проведении и выполненных мероприятиях заносится в оперативный журнал.
ТО-3
Техническое обслуживание ИТП, выполняемое ежемесячно и включающее следующие основные операции:
- Изменение температурного режима с проверкой корректности функционирования автоматики теплового узла.
- Ревизия электрооборудования, заключающаяся в протяжке контактных соединений, измерении электрических параметров (потребляемых токов), детальном осмотре электроаппаратов.
- Продувка манометров и измерительных импульсных линий.
- Подкраска труб и конструкций, ремонт повреждённой теплоизоляции.
- Фиксация показаний узла учёта для передачи в ресурсоснабжающую организацию (при необходимости).
Ежегодное обслуживание
Осуществляется ревизия всех инженерных систем ИТП, включая электроснабжение, автоматику, вентиляцию и освещение. Тепловой пункт доукомплектовывается израсходованными за год запасными частями и принадлежностями.
В перечень мероприятий включаются:
- Ремонт помещения, дверных и оконных проёмов.
- Снятие, очистка и промывка грязевика, фильтров.
- Поверка измерительных приборов.
- Выявление и замена неисправных приборов и тех, у которых заканчивается срок службы.
- Разборка инженерных узлов (насосы, водоподогреватели), ремонт или замена неисправных узлов.
- Ремонт тепловой изоляции, покраска наружных поверхностей оборудования и трубопроводов.
- Гидравлические испытания готового к ОЗП ИТП, сдача ресурсоснабжающей организации.
Рассчитать стоимость технического обслуживания ИТП за Вас
Мощность и состав оборудования определяют стоимость технического обслуживания ИТП. Мы предлагаем качественное выполнение всего комплекса работ, что позволит получить максимальную надёжность и эффективность при его эксплуатации.