Техническое обслуживание ИТП

Техническое обслуживание ИТП имеет целью обеспечение бесперебойного снабжения потребителей водой на отопление и горячее водоснабжение. Решается задача выполнением организационно-технических мероприятий, направленных на создание оптимальных режимов работы оборудования ИТП и предотвращения аварий и инцидентов.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Выполнение технического обслуживания ИТП в строгом соответствии с Правилами эксплуатации тепловых энергоустановок невозможно, без соответствия обслуживающей организации нескольким критериям:

• Наличие разрешения на выполнение определённого вида работ.
• Присутствие в штатной структуре предприятия обученных специалистов, квалификация которых подтверждена соответствующими удостоверениями.

Поскольку при техническом обслуживании ИТП требуется выполнять работы, связанные с повышенной ответственностью и наличием опасных факторов, необходимо дополнительное обучение персонала:

• Правилам безопасности при работе в электроустановках и при обращении с сосудами под давлением.
• Действиям при возникновении пожара или аварийной ситуации. Закреплять полученные знания необходимо специальными тренировками.

Перед допуском специалистов к техническому обслуживанию ИТП, необходимо их ознакомить гидравлическими и тепловыми схемами, режимами работы и составом оборудования. Обязательно проведение очередных и внеочередных инструктажей по безопасному выполнению работ.

Для организации технического обслуживания ИТП создаётся график выполнения операций, который включает:

• Периодическое техническое обслуживание. Деление осуществляется на ТО-1, ТО-2 и ТО-3.
• Подготовка к осенне-зимнему периоду или сезонное обслуживание.
• Капитальный ремонт.

Кроме запланированных мероприятий возможны аварийные и внеплановые ремонты.

Проведение технического обслуживания ИТП, кроме наличия нужных специалистов, чёткого планирования и организации, требует наличия материальных ресурсов:

• Инструмента и приборов для диагностики и ремонта оборудования.
• Запасных частей и необходимого количества монтажных материалов, краски, масел.

Стоимость технического обслуживания ИТП

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Детально рассмотрим состав работ для каждого вида обслуживания.

ТО-1

Выполняется ежедневно и заключается по большей части в осмотрах оборудования. В состав типовых операций входит:

• Осмотр электрооборудования и проводок.
• Сметание пыли и удаление загрязнений.
• Проверка исправности и функционирования узла учёта.
• Обход инженерного оборудования и контроль измерительных приборов.
• Фиксация показаний и текущего режима в журнале учёта.
• Контроль наличия протечек и исправности дренажа.
• Проверка контроля доступа, в том числе запорных устройств на дверях и окнах.

ТО-2

Еженедельная проверка узлов и агрегатов ИТП с контролем:

• Автоматической системы регулирования тепловых режимов.
• Автоматики и силовой части основного и резервного насосного оборудования.
• Температуры и вибрации электронасосных агрегатов.
• Соблюдения требований пожарной безопасности.

Кроме того, проверяется:

• Уровень жидкой смазки подшипников, пополнение его до необходимого уровня.
• Фланцевые соединения, при необходимости их подтяжка.

В ходе ТО-2 устраняются замечания, выявленные при ТО-1. Запись о его проведении и выполненных мероприятиях заносится в оперативный журнал.

ТО-3

Техническое обслуживание ИТП, выполняемое ежемесячно и включающее следующие основные операции:

• Изменение температурного режима с проверкой корректности функционирования автоматики теплового узла.
• Ревизия электрооборудования, заключающаяся в протяжке контактных соединений, измерении электрических параметров (потребляемых токов), детальном осмотре электроаппаратов.
• Продувка манометров и измерительных импульсных линий.
• Подкраска труб и конструкций, ремонт повреждённой теплоизоляции.
• Фиксация показаний узла учёта для передачи в ресурсоснабжающую организацию (при необходимости).

Ежегодное обслуживание

Осуществляется ревизия всех инженерных систем ИТП, включая электроснабжение, автоматику, вентиляцию и освещение. Тепловой пункт доукомплектовывается израсходованными за год запасными частями и принадлежностями.

В перечень мероприятий включаются:

• Ремонт помещения, дверных и оконных проёмов.
• Снятие, очистка и промывка грязевика, фильтров.
• Поверка измерительных приборов.
• Выявление и замена неисправных приборов и тех, у которых заканчивается срок службы.
• Разборка инженерных узлов (насосы, водоподогреватели), ремонт или замена неисправных узлов.
• Ремонт тепловой изоляции, покраска наружных поверхностей оборудования и трубопроводов.
• Гидравлические испытания готового к ОЗП ИТП, сдача ресурсоснабжающей организации.

Рассчитать стоимость технического обслуживания ИТП за Вас

Мощность и состав оборудования определяют стоимость технического обслуживания ИТП. Мы предлагаем качественное выполнение всего комплекса работ, что позволит получить максимальную надёжность и эффективность при его эксплуатации.