info@teplo-punkt.ru

9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Дзен ПРОМСТРОЙ в Инстаграм ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Ютуб

Вызвать специалиста

Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Техническое обслуживание ИТП

Техническое обслуживание ИТП имеет целью обеспечение бесперебойного снабжения потребителей водой на отопление и горячее водоснабжение. Решается задача выполнением организационно-технических мероприятий, направленных на создание оптимальных режимов работы оборудования ИТП и предотвращения аварий и инцидентов.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Выполнение технического обслуживания ИТП в строгом соответствии с Правилами эксплуатации тепловых энергоустановок невозможно, без соответствия обслуживающей организации нескольким критериям:

  • Наличие разрешения на выполнение определённого вида работ.
  • Присутствие в штатной структуре предприятия обученных специалистов, квалификация которых подтверждена соответствующими удостоверениями.

Поскольку при техническом обслуживании ИТП требуется выполнять работы, связанные с повышенной ответственностью и наличием опасных факторов, необходимо дополнительное обучение персонала:

  • Правилам безопасности при работе в электроустановках и при обращении с сосудами под давлением.
  • Действиям при возникновении пожара или аварийной ситуации. Закреплять полученные знания необходимо специальными тренировками.

Перед допуском специалистов к техническому обслуживанию ИТП, необходимо их ознакомить гидравлическими и тепловыми схемами, режимами работы и составом оборудования. Обязательно проведение очередных и внеочередных инструктажей по безопасному выполнению работ.

Для организации технического обслуживания ИТП создаётся график выполнения операций, который включает:

  • Периодическое техническое обслуживание. Деление осуществляется на ТО-1, ТО-2 и ТО-3.
  • Подготовка к осенне-зимнему периоду или сезонное обслуживание.
  • Капитальный ремонт.

Кроме запланированных мероприятий возможны аварийные и внеплановые ремонты.

Проведение технического обслуживания ИТП, кроме наличия нужных специалистов, чёткого планирования и организации, требует наличия материальных ресурсов:

  • Инструмента и приборов для диагностики и ремонта оборудования.
  • Запасных частей и необходимого количества монтажных материалов, краски, масел.

Стоимость технического обслуживания ИТП

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

Детально рассмотрим состав работ для каждого вида обслуживания.

ТО-1

Выполняется ежедневно и заключается по большей части в осмотрах оборудования. В состав типовых операций входит:

  • Осмотр электрооборудования и проводок.
  • Сметание пыли и удаление загрязнений.
  • Проверка исправности и функционирования узла учёта.
  • Обход инженерного оборудования и контроль измерительных приборов.
  • Фиксация показаний и текущего режима в журнале учёта.
  • Контроль наличия протечек и исправности дренажа.
  • Проверка контроля доступа, в том числе запорных устройств на дверях и окнах.

ТО-2

Еженедельная проверка узлов и агрегатов ИТП с контролем:

  • Автоматической системы регулирования тепловых режимов.
  • Автоматики и силовой части основного и резервного насосного оборудования.
  • Температуры и вибрации электронасосных агрегатов.
  • Соблюдения требований пожарной безопасности.

Кроме того, проверяется:

  • Уровень жидкой смазки подшипников, пополнение его до необходимого уровня.
  • Фланцевые соединения, при необходимости их подтяжка.

В ходе ТО-2 устраняются замечания, выявленные при ТО-1. Запись о его проведении и выполненных мероприятиях заносится в оперативный журнал.

ТО-3

Техническое обслуживание ИТП, выполняемое ежемесячно и включающее следующие основные операции:

  • Изменение температурного режима с проверкой корректности функционирования автоматики теплового узла.
  • Ревизия электрооборудования, заключающаяся в протяжке контактных соединений, измерении электрических параметров (потребляемых токов), детальном осмотре электроаппаратов.
  • Продувка манометров и измерительных импульсных линий.
  • Подкраска труб и конструкций, ремонт повреждённой теплоизоляции.
  • Фиксация показаний узла учёта для передачи в ресурсоснабжающую организацию (при необходимости).

Ежегодное обслуживание

Осуществляется ревизия всех инженерных систем ИТП, включая электроснабжение, автоматику, вентиляцию и освещение. Тепловой пункт доукомплектовывается израсходованными за год запасными частями и принадлежностями.

В перечень мероприятий включаются:

  • Ремонт помещения, дверных и оконных проёмов.
  • Снятие, очистка и промывка грязевика, фильтров.
  • Поверка измерительных приборов.
  • Выявление и замена неисправных приборов и тех, у которых заканчивается срок службы.
  • Разборка инженерных узлов (насосы, водоподогреватели), ремонт или замена неисправных узлов.
  • Ремонт тепловой изоляции, покраска наружных поверхностей оборудования и трубопроводов.
  • Гидравлические испытания готового к ОЗП ИТП, сдача ресурсоснабжающей организации.

Рассчитать стоимость технического обслуживания ИТП за Вас

Мощность и состав оборудования определяют стоимость технического обслуживания ИТП. Мы предлагаем качественное выполнение всего комплекса работ, что позволит получить максимальную надёжность и эффективность при его эксплуатации.

закрыть

Заказать обратный звонок

Подтвердите капчу!

закрыть

Вызвать специалиста бесплатно

Подтвердите капчу!

закрыть

Заполните заявку

Подтвердите капчу!

закрыть

Отправить расчет на почту

Подтвердите капчу!

закрыть

Оставить заявку

Подтвердите капчу!