Эксплуатация индивидуальных тепловых пунктов

Эксплуатация индивидуальных тепловых пунктов представляет собой ряд комплексных мер по обеспечению эффективной и безопасной работы ИТП.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Нормативная база

Инструкция по эксплуатации теплопункта, обслуживающего индивидуальный отопительный контур, разрабатывается с учетом:

• параметров рабочего режима: температуры, давления и расхода теплоносителя;
• технических особенностей объекта коммуникации:
• организации, на балансе которой находится магистральный трубопровод тепло- и водоснабжения;
• характеристики ввода в индивидуальный контур;
• проектных и расчетных нагрузок.

Помимо инструкции, на индивидуальном тепловом пункте должна присутствовать следующая техническая документация:

• оперативная схема;
• температурный график централизованного регулирования объекта коммуникационной сети;
• технический паспорт.

В рамках технического обслуживания осуществляется производство работ:

1. Регулярные процедуры:
• ежедневные;
• еженедельные.
2. Периодические, осуществляемые:

• 1 раз в квартал;
• СТО;
• 1 раз в 2-4 года.

Стоимость эксплуатации индивидуального теплового пункта

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Организационные мероприятия при эксплуатации теплопункта включают ведение:

Оперативного журнала ИТП, где отражается:

• точная последовательность работ, которые были произведены для поддержания заданных параметров;
• распоряжений и замечаний непосредственного руководителя;
• отметки об отказах оборудования и неисправности приборов;
• выдача первичных и ежедневных нарядах-допусках.

Индивидуальный теплопункт, не оборудованный средствами для удаленного управления и контроля состояния комплекса устройств, подразумевает дежурство ответственного персонала. Тогда в Оперативном журнале фиксируется состояние оборудования при приеме-сдаче смены.

Журнала дефектов

Он необходим для того, чтобы зафиксировать сбои в работе индивидуального ТП по причине неисправности оборудования. Обязательно указывается дата, характер неисправности и ставится подпись в ознакомлении с происшествием лица, ответственного за эксплуатацию данного теплопункта.

К эксплуатации ИТП допускается только квалифицированный персонал, прошедший обучение принципам безопасного функционирования объектов теплоснабжения.

Этапы эксплуатации

Инструкция по использованию индивидуальных тепловых пунктов включает:

• порядок запуска системы;
• алгоритм остановки работы;
• техническое обслуживание в процессе использования.

Запуск отопительной системы производится только по распоряжению о начале эксплуатации.

До начала работ необходимо убедиться в следующем:

• монтаж оборудования теплопункта полностью завершен;
• электрооборудование подключено и заземлено;
• запорной арматуры находится в положении «закрыто»;
• средства измерения и контроля, автоматизации, предусмотренные проектной документацией, присутствуют и исправны;
• в наличии акт, составленный на основании положительного результата испытаний оборудования теплопункта и участка трубопровода.

Последовательность действий о начале и окончании работы индивидуального теплопункта определяются Инструкцией по эксплуатации ИТП. Документ содержит указания:

• какие задвижки (на прямом и обратном трубопроводе, патрубках) открываются для потока теплоносителя, его циркуляции, слива или удаления воздуха из системы;
• в какой момент включается/выключается насосное оборудование для нагнетания давления;
• какая должна быть температура теплоносителя – для настроек контроллера системы автоматики.

Рассчитать стоимость эксплуатации индивидуального теплового пункта за Вас

Техника безопасности и противопожарный режим

Использование индивидуальных тепловых пунктов допускается только при условии соблюдения требований безопасности: рабочей и пожарной.

Персонал, непосредственно осуществляющий эксплуатацию ИТП, должен:

• быть обучен безопасным методам работы;
• ознакомиться с инструкцией по обеспечению противопожарного режима;
• пройти инструктаж и проверку знаний по электробезопасности в объеме знаний, необходимых для его квалификационной группы;
• знать порядок ведения эксплуатационной документации;
• осуществлять работы на ИТП, облачившись в спецодежду (СИЗ).

Направление движения теплоносителя указывается стрелками, нанесенными, согласно оперативной схеме, на запорную, регулирующую арматуру, и прилегающие к ней участки трубопровода.

Отключение теплового пункта предваряет блокировка запорной арматуры, воздушников и вентилей путем обвязки их цепями.

Соблюдение пожарной безопасности подразумевает:

• наличие на трубах, горючих и греющихся поверхностях оборудования - слоя термоизоляции;
• отсутствие в помещении теплопункта легковоспламеняющихся материалов;
• ветошь для обтирания оборудования хранить в железном ящике;
• не допускать разлива смазки (машинного масла).

Эксплуатация индивидуальных теплопунктов может производиться персоналом, знающим все технологические нюансы работы ИТП. В этом случае обслуживаемый им отопительный контур будет исправно функционировать в безопасном режиме.