Подготовка ЦТП к ОЗП
Подготовка ЦТП к ОЗП начинается в летне-осенний период. Она включает в себя проведение технического обслуживания теплового пункта и при необходимости выполнения монтажно-ремонтных работ, с последующими пусконаладочными мероприятиями, для поддержания работоспособности оборудования теплового пункта, а также для увеличения эффективности и уменьшения расхода теплоносителя. Также своевременное произведение техобслуживания предотвращает появлению неполадок, а в случае уже существующих помогает обнаружить и устранить.
Фото объектов
Объекты на карте
Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс
«Техническое обслуживание тепловых пунктов»
Смотреть 11 видеоурок от специалистов компании ПРОМСТРОЙ
Посмотреть другие видео
Кто производит подготовительные работы к ОЗП?
- Подготовку теплового центрального пункта выполняют сотрудники теплоснабжающих предприятий или специализированных организаций, работающие по договору.
- Персонал, обслуживающий данный объект должен соответствовать некоторым требованиям:
- Иметь опыт и квалификацию в этой сфере.
- Иметь образование.
- Иметь навыки в осуществление ремонтных работ.
- Бригада обслуживающих слесарей должна быть из двух и более человек, с наличием бригадира.
- Перед выполнением подготовительных мероприятий, обходов, ремонтов персонал должен пройти инструктаж по ТБ и во время работ строго соответствовать эксплуатационной инструкции.
Выберите калькулятор для расчета стоимости работ
- Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
- Расчет стоимости химической промывки теплообменника
- Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
- Расчет стоимости установки УУТЭ
- Расчет стоимости проектирования теплового пункта
- Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
- Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
- Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов
Что входит в подготовку ЦТП?
Подготовка ЦТП состоит из трех основных этапов, это профилактический, монтажно-ремонтный и пуско-наладочный.
Профилактический этап подготовки
Сотрудники энергосберегающей организации обязаны:
- Проанализировать прошлый отопительный сезон и разработать план организационно-технических работ по подготовке к следующему ОЗП.
- Произвести обход объекта и профилактические мероприятия.
- Проверить всю систему тепло пункта, провести техобслуживание всех механизмов, для выявления каких-либо дефектов.
- Произведение механической чистки подогревателей.
- Промывка трубопровода, используя гидравлический способ.
- Выполнение еженедельного планового профилактического обхода.
- Помещение в котором расположен ЦТП также должно пройти внешний осмотр, и все выявленные неполадки, разрушения или какие-либо недочеты должны быть устранены. Обычно проводится ежегодный косметический ремонт, утепление по необходимости дверей, установка новых замков и других работ, которые зависят от обнаруженных дефектов.
Стоимость подготовки ЦТП к ОЗП
Услуга | Стоимость услуг, с НДС |
Зависимая система отопления | от 15 000 руб |
Зависимая система отопления + узел насосного смешения | от 17 000 руб |
Зависимая система отопления + горячее водоснабжение | от 20 000 руб |
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 1 зона | от 22 000 руб |
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 2 зоны | от 25 000 руб |
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 1 зона + вентиляция | от 27 000 руб |
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 2 зоны + вентиляция | от 30 000 руб |
Монтажно-ремонтный подготовительный этап к ОЗП
После осуществления смотров и выявления неполадок или мест вызывающие сомнения, проводятся монтажно-ремонтные работы, которые включают:
- Демонтаж определенных элементов оборудования.
- Ремонт оборудования ЦТП или других механизмов.
- В случае если элементы ТП не подвержены ремонту, производится их замена.
- Промывка трубопровода.
- Замена изоляции в проблемных местах.
- Маркировка составляющих деталей и элементов ЦТП, в соответствии со схемой.
- Покраска трубопровода.
- Очистительные мероприятия, защитных составляющих пункта, таких как грязевик, фильтра.
- Согласно требованиям НД приведение электроустановок тепло пункта в соответствующее состояние.
Рассчитать стоимость подготовки ЦТП к ОЗП за Вас
Пуско-наладочный этап
Закончив профилактический осмотр, устранив все дефекты и поломки, проверив все ли закончено и собрано, оборудование должно пройти испытания, а также наладку приборов и устройств ТП.
Виды испытаний:
- на тепловые и гидравлические потери;
- на максимальную температуру носителя тепла;
- гидравлические.
Испытания считаются выполненными, если в процессе их произведения не было выявлено утечек, прорывов, конденсата и прочих дефектов, нарушений.
Также на этом этапе выполняется наладка и настройка приборов, устройств входящих в состав ТП.
Общие требования
В процессе приготовления теплового пункта к ОЗП также проверяют наличие противопожарных средств, наличие хорошего подъезда к помещению, производится запас топлива. Проверяется вся техническая документация, наличие эксплуатационных инструкций и так далее.
По окончании всех мероприятий составляется акт, в который заносятся все результаты о проведенных действиях:
- Состояние ЦТП в целом и составляющих его элементов оборудования.
- Результаты проведения ремонтных и пусконаладочных мероприятий.
- Состояние жилых домов, их тепло сетей.
- Данные о состоянии приборов.
Подводя итог, можно сказать, что подготовка к ОЗП центрального тепло пункта, это обычное техобслуживание, при проведении которого предотвращается появление неполадок, в случае выявления уже существующих, их устранение, с дальнейшим проведением испытаний и наладки оборудования. Все это необходимо для продления срока службы и улучшения работоспособности всех составляющих элементов ЦТП. Тепловой пункт, где производится подогрев теплоносителя для сети может отличаться мощностью и производительностью оборудованию, но работы, связанные с приготовлением теплового пункта к отопительному сезону (ОЗП), все одинаковы.