Техническое обслуживание тепловых пунктов

Техническое обслуживание тепловых пунктов включает перечень мер, направленных на поддержание стабильного функционирования схемы теплоснабжения.

К функциям ТО относится:

1. Оценка параметров рабочего режима (для оптимизации расхода теплоносителя).
2. Определение коэффициента эффективности системы.
3. Проверка целостности и герметичности труб, электрооборудования, счетчиков и датчиков.

Техническое обслуживание теплопунктов (ТО ТП) производится в строгом соответствии с требованиями регламента. Нарушение требований, изложенных в документе, может спровоцировать сбой в работе оборудования и привести к снижению работоспособности системы теплоснабжения в целом.

По этой причине техническое обслуживание теплопункта должно выполняться квалифицированными специалистами.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Стоимость технического обслуживания теплового пункта

Техническое обслуживание ТП осуществляется в несколько этапов:

Ежедневное обслуживание (ТО-1)

Включает перечень работ на каждый день. Необходимо:

• Производить визуальный осмотр средств автоматизации;
• Оценивать техническое состояние УУТЭ;
• Осматривать помещение теплового пункта для своевременного обнаружения подтоплений, нарушения целостности конструкции, неудовлетворительного состояния дверных запоров;
• Проверять места врезки приборов и сварные швы на отсутствие протечек;
• Следить за показаниями приборов контроля и учета и проверять их соответствие рабочим параметрам (по режимным картам).

При необходимости в рамках ежедневного технического обслуживания выполняют следующие действия:

• с токоведущих частей электрооборудования удаляют пыль и грязь;
• производят мелкий ремонт, не требующий демонтажа элементов;
• проверяют функционирование насосных установок и исправность соединительных муфт;
• корректируют параметры режима эксплуатации.

Результаты измерений заносится обслуживающим персоналом в оперативный Журнал учета работы ТП.

Недельное техническое обслуживание

Перечень ТО-2 определяет процедуры, которые производятся 1 раз в неделю. К ним относится проверка:

• правильности функционирования КИПиА в системе автоматического регулирования с коррекцией параметров;
• наличия жидкой смазки в корпусах подвижных частей нагнетателей;
• допустимого уровня температуры и вибрации на поверхности электронасосных агрегатов;
• защищенности последних полумуфтами;
• состояния запорной арматуры;
• целостности средств измерения и учета, пломб на них;
• исправности электрошкафов;
• заземления;
• лакокрасочного покрытия оборудования;
• противопожарного состояния помещения ТП.

В оперативный журнал вносится запись о результатах еженедельного ТО.

Техническое обслуживание теплопункта (ТО-3)

Проводится 1 раз в месяц осуществляется в виде:

• Имитации аварийных ситуаций для оценки качества работы систем автоматизации и контроля, насосов;
• Профилактических работ, включающих осмотр, чистку клемм на электрооборудовании, герметичность и надежность креплений приборов;
• Осмотра магнитных пускателей;
• Проверки исправности предохранителей;
• Смазки подвижных частей задвижек и регулирующих клапанов;
• Обновления лакокрасочного покрытия;
• Восстановления теплоизоляционного слоя;
• Продувки манометров.

Кроме того, в день проведения ежемесячного ТО снимаются показания счетчиков для передачи в теплоснабжающую организацию.

Годовое техническое обслуживание

Мероприятия, проводимые 1 раз в год, объединяются понятием СТО. К ним относят:

• Прочистку фильтров, грязевика, гильз термометров.
• Смазку регулирующих клапанов.
• Замену или ремонт электроприборов.
• Проверку целостности и функционирования:
• оборудования и приборов;
• пускорегулирующей аппаратуры;
• заземления и состояния открытой электропроводки;
• работы системы управления насосами и пуска тепла;
• участка трубопровода на герметичность и прочность (испытания: гидравлические или пневматические);
• работоспособности и целостности манометров, термометров, датчиков расхода теплоносителя;
• прочности соединений на болтах и на врезке;
• отсутствия трещин на корпусах водоподогревателей и запорной арматуры;
• наличия, а при необходимости – обновления документов по эксплуатации теплового пункта.

Периодически работы по СТО дополняют:

• очистка греющих поверхностей водоподогревателей – эта процедура проводится через год;
• промывка отопительного контура – 1 раз в 4-5 лет.

По результатам годового ТО делается вывод о готовности системы теплоснабжения к отопительному сезону. Доверяя техническое обслуживание теплового пункта квалифицированным специалистам, можно быть уверенным в том, что оборудование теплопункта будет исправно функционировать в течение длительного периода.

Рассчитать стоимость технического обслуживания теплового пункта за Вас