Техническое обслуживание теплопунктов
Техническое обслуживание теплопунктов состоит из совокупных мероприятий, которые направлены на обеспечение устойчивой работы теплопоставляющей конфигурации.
К опциям техобслуживания принадлежит
- Мониторинг показателей рабочего графика (для улучшения траты теплового носителя);
- Формулировка коэффициента дееспособности структуры;
- Ревизия цельности и непроницаемости трубопровода, электрооснащения, измерителей и датчиков;
Операция выполняется в строгом соотношении с предписаниями распорядка. Дезорганизация предписаний, описанных в сведениях, приведет к повреждениям в действиях оснащения, а также понижению дееспособности конфигурации теплопоставления вообще.
И потому вся процедура должна производиться высококлассными специалистами.
Фото объектов
Объекты на карте
Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс
«Техническое обслуживание тепловых пунктов»
Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ
Посмотреть другие видео
Когда именно и как часто выполняют
С соблюдением всех предписаний техническое обслуживание тепловых пунктов можно производить: каждый день, каждую неделю, каждый месяц и каждый год. Реестр действий для любого ТО свой и устанавливается по распорядку. Исходя от вида инженерных конфигураций постройки, в ТП может быть размещено разнообразное оснащение.
Выберите калькулятор для расчета стоимости работ
- Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
- Расчет стоимости химической промывки теплообменника
- Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
- Расчет стоимости установки УУТЭ
- Расчет стоимости проектирования теплового пункта
- Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
- Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
- Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов
Любой распорядок считается примерным
- Обеспечение ТП каждый день.
- Осмотр, в ходе которого обнаруживаются нарушения установок и блоков ТП: автоматических приборов, УУТЭ, эл. насосного оборудования и их состыковочных муфт, также эл. оснащения теплопункта;
- Слежение за работоспособностью отопительных структур и горячего водоснабжения, осмотр оснащения этих конфигураций. Ревизия структуры запорной фурнитуры;
- Ревизия соотношений показателей поверочных устройств картам графика, занесение данных действий в дневник ТП. Если нужно выполняется настройка графиков работы;
- Поверка непроницаемости системы. Досмотр подвалов, чтобы они не были затоплены;
- Осмотр дверных проемов и засовов помещения ТП;
- Обеспечение каждую неделю:
- Поверка устройств автоконтроля благодаря замерным приборам. Если нужно выполняется наладка. Ревизия сигнальных лампочек устройств и смена в случае необходимости;
- Инспекция работоспособности автоматики, запасного питания, также подшипников, запорно-контролирующей фурнитуры, оснащения насосов. Если имеются поломки, их ликвидируют. Очищение насосов от масляных потеков, пыли и иных отложений;
- Инспекция положения замерных приборов, правильности их значений. Поверка масляного уровня во втулках термометров;
- Слежение за пожаробезопасностью. Поверка заземлений и электрощитов;
- Инспекция пломб на учитывающих механизмах;
- Ликвидация нарушений, реконструкция лакокрасочного покрытия блоков и оснащения теплового пункта;
- Поверка ведения сведений. Занесение в дневник ТП о выполнении данной операции;
- Обслуживание каждый месяц:
- Контроль насосного оснащения с помощью стилизации аварийных обстоятельств. Контроль крепежей насосов, подтягивание болтовых сочленений. Инспекция состояния электромоторов;
- Инспекция замыкателей, магнитных стартеров. Инспекция предохранителей, также контактов и положения всех автоматизированных устройств;
- Ревизия непроницаемости всех труб, сочленений и ликвидация потеков;
- Обслуживание каждый год:
- Осматривание и анализ всего оснащения ТП: автоматизации, насосов, замерных, тепломеханических и эл. технических устройств;
- Ревизия открытой эл. проводки, предохранителей, также изоляции, заземления, выключающих устройств на автомате;
- Осматривание и смена теплоизоляции труб и нагревателей воды;
- Смазывание подшипников эл. моторов и всех комплектующих;
- Ревизия непроницаемости всех труб и сочленений. Подтягивание болтовых сочленений;
Стоимость технического обслуживания теплопункта
Категория | Характеристика, состав оборудования | Базовый тариф, руб/мес |
Категория 1 | Зависимая система отопления | от 8 000 |
Категория 2 | Зависимая система отопления + узел насосного смешения | от 14 000 |
Категория 3 | Зависимая система отопления + гвс | от 16 000 |
Категория 4 | Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) | от 25 000 |
Категория 5 | Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) | от 30 000 |
Категория 6 | а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); | от 32 000 |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме) | ||
Категория 7 | а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); | от 35 000 |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме) |
Намерения и решения ТО
Классификация тепломеханического оснащения ТП и всех механизмов достаточно обширна и интенсивна. И положение может зависеть от типа инженерных конфигураций, обеспечивающих сооружение. Но алгоритм выполнения действий по техническому обслуживанию поставлен по единым предписаниям, состоящим из намерений и решений ТО.
Намерениями обеспечения объектов являются такие обстоятельства:
- Снабжение практичного бесперебойного и безаварийного использования всех тех. агрегатов ТП;
- Обеспечение постоянства показателей и практичности графиков работоспособности всех конфигураций теплопоставления;
- Бесперебойность и сохранность техсредств;
- Экономия и эффективность действий теплопунктов;
- Обеспечение защищенности штата, который обслуживает структуры ТП;
Рассчитать стоимость технического обслуживания теплопунктов за Вас
Решения обслуживания теплопунктов устанавливаются надлежащими требованиями по обеспечению каждой установки и устройства, выработанными изготовителями механизмов. На их основе осуществляются регламенты для всех типов техобеспечения.