Сдача теплового пункта в эксплуатацию

Сдача теплового пункта в эксплуатацию начинается с направления Собственником комплекса заявки в теплоснабжающую организацию и формирования прилагаемого пакета документов.

Заявка представляет собой сопроводительное письмо с предложением о рассмотрении возможности о постановке объекта на коммерческий учет.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Разрешение на использование необходимо оформлять:

• по окончании строительства теплового пункта;
• после ремонта или модернизации функционирующего комплекса;
• перед новым отопительным сезоном (после завершения гидравлических/пневматических испытаний).

В первом случае сдача ТП в эксплуатацию именуется первичной, во втором - повторной.

Организационные мероприятия

Перечень технических документов для сдачи ТП в эксплуатацию варьируется в зависимости от особенностей объекта:

• конфигурации системы теплоснабжения;
• порядка распределения энергоносителя между потребителями (если речь идет о ЦТП);
• условий подключения в балансовой сети или локальной котельной.

По общему правилу, к заявке на допуск в эксплуатацию теплового пункта потребуется приложить копии документов, образованных в процессе подготовительных, ремонтных (строительных, монтажных) работ, а также при проведении техобслуживания. Это могут быть:

1. рабочие чертежи и схемы с пояснительными записками;
2. планы производства работ;
3. свидетельства о прохождении техническим персоналом, допущенным к производству работ на объекте, всех требуемых видов обучения и получения им соответствующих допусков;
4. акты о проведенных поверках средств измерения;
5. технические паспорта приборов и оборудования;
6. сертификаты качества элементов теплопровода (труб, арматуры);
7. общие и специальные журналы;
8. результаты:

• гидравлических испытаний;
• промежуточной приемки;
• контроля качества работ.

Стоимость сдачи теплового пункта в эксплуатацию

К исполнительным документам относятся:

1. Акты проверки соответствия:
• теплотехнического состояния теплового пункта нормативным и проектным документам;
• технологии производства монтажных (ремонтных) работ;
• количественных характеристик эксплуатационного режима проектным значениям.
2. Копии двусторонних договоров:
• на отопление и/или горячее водоснабжение;
• на сервисное обслуживание теплового пункта.

Если сдача теплопункта в эксплуатацию производится впервые, проблем с подготовкой бумаг обычно не возникает. Но когда система отопления функционирует длительное время, часть технической документации может быть утеряна.

Отсутствие обоснованных технических решений и нерациональный режим теплопотребления также могут послужить причиной, по которой разрешение на использование объекта не будет получено.

Если в процессе эксплуатации ТО теплового пункта проводилось некачественно, возможно выявление отклонений между проектными данными и реальным состоянием.

Для сдачи теплопункта в эксплуатацию рекомендуется обратиться в специализированную организацию. Ведь перед подачей заявки свидетельства и чертежи необходимо восстановить, а всю техническую документацию привести в соответствие с нормативными требованиями. Выполнить эту задачу в кратчайшие сроки могут только опытные специалисты.

Рассчитать стоимость сдачи теплового пункта в эксплуатацию за Вас

Состав комиссии

Обследование теплопункта для сдачи в эксплуатацию производится комиссией, включающей:

• представителя Собственника объекта;
• специалистов теплоснабжающей организации;
• инспекторов надзорных органов.

В отдельных случаях этот состав дополняется представителями строительной, монтажной фирм, пожарного и санитарного надзора.

Для сдачи ТП в эксплуатацию по требованию членов комиссии перечень документов может быть расширен.

Акт приемки

Допуск к использованию теплового пункта оформляется в виде акта сдачи. Последний не имеет унифицированной формы, но должен содержать исчерпывающую информацию об объекте:

• структурные особенности теплового пункта;
• описание конфигурации;
• параметры функционирования;
• наименование, реквизиты Собственника пункта.

Как подготовиться к сдаче

Помимо документальной составляющей, непосредственно перед оценкой теплового пункта необходимо привести помещение, где расположен комплекс устройств и оборудования, и прилегающую территории в соответствие с санитарными нормами (если это не было сделано во время сервисного обслуживания):

• обновить указатели движения потока теплоносителя, нахождения приборов и выключателей;
• при необходимости отремонтировать или заменить лакокрасочное покрытие и термоизоляционный слой;
• проинспектировать состояние дверей и запоров на входе в помещение узла.

Подготовка к сдаче теплового узла в эксплуатацию - сложная процедура. Ее стоимость по договору со специализированной организацией зависит от объема и характера предстоящей работы.