Обслуживание оборудования теплового пункта
Обслуживание оборудования тепловых пунктов, как один из элементов общей системы эксплуатационных мероприятий, выполняет предупредительную функцию, которая направленна на снижение вероятности аварийного выхода из строя приборов и механизмов ТП. Проведение техобслуживания является обязательной процедурой и должно выполняться специализированными компаниями в строгом соответствии с законодательными нормами.
Фото объектов
Объекты на карте
Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс
«Техническое обслуживание тепловых пунктов»
Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ
Посмотреть другие видео
Какое оборудование теплопунктов требует обслуживания?
Для выполнения своей основной функции, а именно снижение вероятности внезапного выхода системы из строя, техническим обслуживанием в тепловом пункте должно быть охвачено следующее оборудование.
- Насосное оборудование основного и резервного назначения, в том числе:
- сетевые;
- подпиточные;
- противопожарные;
- дренажные и пр.
- Теплообменники независимо от их типа.
- Контрольно-измерительная аппаратура:
- датчики температуры и давления;
- манометры и термометры;
- реле различного назначения.
- Приборы учета количества и качества теплоносителя.
- Расширители, смесители.
- Вспомогательные модули, такие как:
- трубопроводы;
- запорная арматура;
- задвижки;
- фланцы, сальники, уплотнители.
- Электрооборудование, в том числе:
- щиты управления;
- электрические питающие кабели;
- контуры заземления и выравнивания потенциалов;
- Модуль автоматического контроля и управления, включая блок дистанционного мониторинга.
Надо отметить, что поскольку тепловые пункты входят в категорию комплексов повышенной опасности, то фактически каждый их элемент требует периодического обслуживания.
Выберите калькулятор для расчета стоимости работ
- Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
- Расчет стоимости химической промывки теплообменника
- Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
- Расчет стоимости установки УУТЭ
- Расчет стоимости проектирования теплового пункта
- Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
- Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
- Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов
Стоимость обслуживания оборудования теплового пункта
Стоимость технического обслуживания (ТО)
Категория | Характеристика, состав оборудования | Базовый тариф, руб/мес |
Категория 1 | Зависимая система отопления | от 8 000 |
Категория 2 | Зависимая система отопления + узел насосного смешения | от 14 000 |
Категория 3 | Зависимая система отопления + гвс | от 16 000 |
Категория 4 | Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) | от 25 000 |
Категория 5 | Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) | от 30 000 |
Категория 6 | а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); | от 32 000 |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме) | ||
Категория 7 | а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); | от 35 000 |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме) |
Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания
Характеристика, состав оборудования | Стоимость услуг, с НДС |
Зависимая система отопления | от 6 000 руб/мес |
Зависимая система отопления + узел насосного смешения | от 7 000 руб/мес |
Зависимая система отопления + гвс | от 8 000 руб/мес |
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона) | от 10 000 руб/мес |
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны) | от 12 000 руб/мес |
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); | от 15 000 руб/мес |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме) | |
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); | от 18 000 руб/мес |
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме) | |
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельно | от 7 000 руб/вызов |
С какой периодичностью требуется производить техобслуживание?
Периодичность проведения данных работ регулируется несколькими основными параметрами:
- техническими регламентами на каждый отдельный вид оборудования;
- законодательными нормами, регламентирующими порядок проведения предупредительного обслуживания и ремонтов;
- договорными отношениями между владельцем теплового пункта и обслуживающей организацией.
В практике теплоснабжения наиболее часто применяется следующий график проведения работ по техобслуживанию.
- ТО-1, ежедневный визуальный осмотр всех систем с устранением неисправностей по мере необходимости.
- ТО-2, еженедельная профилактика блоков и модулей с проверкой работоспособности оборудования горячего резерва.
- ТО-3, ежемесячная оценка состояния механизмов с проведением замен быстроизнашивающихся узлов и комплексной очисткой деталей.
- СТО, ежегодная полная проверка, которая предшествует отопительному сезону и включает в себя проведение гидравлических испытаний;
- Консервационное, проводимое по факту завершения отопительного периода.
Итогом каждого этапа проведения техобслуживания служит отчет с подробным описанием перечня работ, который заносится в техническую документацию объекта.
Данный график позволяет обеспечить работоспособность комплекса в течение всего периода эксплуатации.
Рассчитать стоимость обслуживания оборудования теплового пункта за Вас
Какие действия специалистов относятся к обслуживанию оборудования ТП?
Среди прочих эксплуатационных мероприятий в техобслуживание оборудования ТП можно включить следующие действия специалистов сервисной компании:
- визуальный осмотр составляющих системы на предмет наличия протечек и прочих неисправностей, диагностика которых может быть проведена визуально;
- проверка работоспособности контрольно-измерительной аппаратуры, соответствие ее показателей эталонным измерениям;
- контроль сроков и проведение мероприятий по поверке приборов;
- анализ параметров и настройка системы автоматического контроля и управления;
- проверка систем дистанционного мониторинга, а также блоков аварийного оповещения;
- оценка общего состояния оборудования, разработка планов и рекомендаций относительно ремонтов будущих периодов
- ведение технической и эксплуатационной документации, включая составление форм отчетности.
Дополнительно надо отметить, что перечень проводимых работ напрямую зависит от таких моментов как:
- тип теплопункта и количество сопряженных с ним объектов;
- реализованная схема присоединения;
- конкретная комплектация объекта оборудованием.
Однако в любом случае действия специалистов обслуживающей организации охватывают все составляющие комплекса теплового пункта.
Таким образом, обслуживание тепловых пунктов и оборудования призвано обеспечить безаварийное функционирование всех систем на участках распределения и учета тепловой энергии. Соблюдение технологических регламентов и качественное выполнение работ специалистами обслуживающей организации не только обеспечит увеличение срока жизни приборов и механизмов, но и будут способствовать общему снижению эксплуатационных затрат.