Обслуживание и ремонт тепловых пунктов

Обслуживание и ремонт тепловых пунктов является комплексом обязательных мероприятий, направленных на обеспечение постоянного теплоснабжения потребителей. Регламент проведения работ устанавливается законодательством и от соблюдения установленных требований, а также от качества выполнения всех необходимых действий зависит длительное и безаварийное функционирование теплопункта.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что называется тепловым пунктом?

ТП в теплоснабжении принято понимать комплекс взаимосвязанного оборудования и инженерных элементов, которые обеспечивают полноценную передачу тепловой энергии от поставщика до конечного потребителя, учитывая при этом ее количество и качество, в том числе:

• УУТЭ;
• насосное оборудование различного назначения;
• теплообменники;
• запорная арматура, задвижки, фланцы;
• локальные трубопроводы;
• контрольно-измерительная аппаратура;
• аппаратура автоматического контроля и пр.

Каждое техническое устройство, входящее в состав комплекса, обладает своим эксплуатационными параметрами и требует периодического осмотра и замен быстроизнашивающихся элементов, согласно рекомендациям производителя.

В чем состоят отличия ремонта и обслуживания ТП?

Основным критерием для принципиального разделения данных понятий является состояние системы теплоснабжения на момент начала действий, функционирует ли она в штатном режиме или в работе комплекса есть отклонения.

На основании данного критерия следует и различие этих видов работ, то есть:

• ремонтом считается восстановление соответствия характеристик приборов и инженерных элементов изначальным показателям;
• обслуживанием принято называть действия персонала или обслуживающей организации направленные на предотвращение появления отклонений в функционировании теплосистемы или ее внезапного полного выхода из строя.

Надо отметить, что ремонт, как правило, является составной частью технического обслуживания теплового пункта, поскольку многие ремонтные работы выполняются в процессе плановых проверок.

Стоимость обслуживания и ремонта теплового пункта

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Какие виды работ включаются в техническое обслуживание ТП?

Поскольку основной функциональной задачей обслуживания теплопункта является предотвращение неисправностей в работе системы, то для ее реализации необходимо регулярно выполнять следующие действия.

1. Визуальный осмотр оборудования ТП на предмет:
• наличия утечек теплоносителя в местах резьбовых и фланцевых соединений;
• появления посторонних шумов, вибраций, запахов;
• контроль состояния электропроводки, контура заземления и электрических щитов управления;
• других неисправностей, выявление которых возможно визуальным путем.

Данные действия необходимо проводить ежедневно с занесением информации о состоянии комплекса в журнал учета.

2. Проверки технической исправности систем, в том числе:
• общего состояния инженерных элементов, таких как сальники, задвижки, уплотнители, муфты, их замена или смазка при необходимости;
• контроль и корректировка параметров работы контрольно-измерительной аппаратуры, датчиков, манометров и термометров;
• тестирование резервного оборудования на предмет их работоспособности, в частности, насосные станции, питающая электросеть, модули управления;
• настройка систем автоматического контроля, включая модули дистанционного управления;
• формирование отчетности и общий анализ технического состояния системы.

Проведение проверочных мероприятий выполняется еженедельно, ежемесячно и ежеквартально согласно графикам регламентных работ с обязательной фиксацией даты и вида выполненных действий, а также прогноз перспективных ремонтов конкретного оборудования.

3. Проведение ремонтных работ по мере необходимости, в том числе:
• текущий, носит предупредительный характер и предполагает устранение мелких неисправностей, а также замену быстроизнашивающихся узлов, и как правило, проводится без отключения системы;
• капитальный, в процессе которого происходит демонтаж изношенного оборудования, его восстановление или модернизация, он носит плановый характер и предполагает отключение подачи теплоносителя на сроки, определяемые регламентом м и согласуемые с владельцем ТП.

Рассчитать стоимость обслуживание и ремонта тепловых пунктов за Вас

Конкретный объем работ по обслуживанию и ремонту определяется договором технического обслуживания, который заключается владельцем теплового пункта с обслуживающей организацией в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, ремонт тепловых пунктов и их обслуживание, как составляющие комплекса эксплуатационных мероприятий, направлены непосредственно на обеспечение бесперебойной работы теплосистемы. Своевременное и качественное выполнение необходимых действий будут залогом стабильного теплоснабжения потребителей с минимальными финансовыми затратами.