info@teplo-punkt.ru

9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Фейсбук ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Гугл+ ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Твиттере ПРОМСТРОЙ в Ютуб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Обслуживание и ремонт тепловых пунктов

Обслуживание и ремонт тепловых пунктов является комплексом обязательных мероприятий, направленных на обеспечение постоянного теплоснабжения потребителей. Регламент проведения работ устанавливается законодательством и от соблюдения установленных требований, а также от качества выполнения всех необходимых действий зависит длительное и безаварийное функционирование теплопункта.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Посмотреть другие видео

Что называется тепловым пунктом?

ТП в теплоснабжении принято понимать комплекс взаимосвязанного оборудования и инженерных элементов, которые обеспечивают полноценную передачу тепловой энергии от поставщика до конечного потребителя, учитывая при этом ее количество и качество, в том числе:

  • УУТЭ;
  • насосное оборудование различного назначения;
  • теплообменники;
  • запорная арматура, задвижки, фланцы;
  • локальные трубопроводы;
  • контрольно-измерительная аппаратура;
  • аппаратура автоматического контроля и пр.

Каждое техническое устройство, входящее в состав комплекса, обладает своим эксплуатационными параметрами и требует периодического осмотра и замен быстроизнашивающихся элементов, согласно рекомендациям производителя.

В чем состоят отличия ремонта и обслуживания ТП?

Основным критерием для принципиального разделения данных понятий является состояние системы теплоснабжения на момент начала действий, функционирует ли она в штатном режиме или в работе комплекса есть отклонения.

На основании данного критерия следует и различие этих видов работ, то есть:

  • ремонтом считается восстановление соответствия характеристик приборов и инженерных элементов изначальным показателям;
  • обслуживанием принято называть действия персонала или обслуживающей организации направленные на предотвращение появления отклонений в функционировании теплосистемы или ее внезапного полного выхода из строя.

Надо отметить, что ремонт, как правило, является составной частью технического обслуживания теплового пункта, поскольку многие ремонтные работы выполняются в процессе плановых проверок.

Стоимость обслуживания и ремонта теплового пункта

УслугаСтоимость услуг, с НДС
Ремонт оборудования: монтаж/демонтаж оборудования (насосы, клапана, регуляторы, прочее оборудование)от 30-50% от стоимости оборудования

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

Какие виды работ включаются в техническое обслуживание ТП?

Поскольку основной функциональной задачей обслуживания теплопункта является предотвращение неисправностей в работе системы, то для ее реализации необходимо регулярно выполнять следующие действия.

  1. Визуальный осмотр оборудования ТП на предмет:
    • наличия утечек теплоносителя в местах резьбовых и фланцевых соединений;
    • появления посторонних шумов, вибраций, запахов;
    • контроль состояния электропроводки, контура заземления и электрических щитов управления;
    • других неисправностей, выявление которых возможно визуальным путем.

    Данные действия необходимо проводить ежедневно с занесением информации о состоянии комплекса в журнал учета.

  2. Проверки технической исправности систем, в том числе:
    • общего состояния инженерных элементов, таких как сальники, задвижки, уплотнители, муфты, их замена или смазка при необходимости;
    • контроль и корректировка параметров работы контрольно-измерительной аппаратуры, датчиков, манометров и термометров;
    • тестирование резервного оборудования на предмет их работоспособности, в частности, насосные станции, питающая электросеть, модули управления;
    • настройка систем автоматического контроля, включая модули дистанционного управления;
    • формирование отчетности и общий анализ технического состояния системы.

    Проведение проверочных мероприятий выполняется еженедельно, ежемесячно и ежеквартально согласно графикам регламентных работ с обязательной фиксацией даты и вида выполненных действий, а также прогноз перспективных ремонтов конкретного оборудования.

  3. Проведение ремонтных работ по мере необходимости, в том числе:
    • текущий, носит предупредительный характер и предполагает устранение мелких неисправностей, а также замену быстроизнашивающихся узлов, и как правило, проводится без отключения системы;
    • капитальный, в процессе которого происходит демонтаж изношенного оборудования, его восстановление или модернизация, он носит плановый характер и предполагает отключение подачи теплоносителя на сроки, определяемые регламентом м и согласуемые с владельцем ТП.

Рассчитать стоимость обслуживание и ремонта тепловых пунктов за Вас

Конкретный объем работ по обслуживанию и ремонту определяется договором технического обслуживания, который заключается владельцем теплового пункта с обслуживающей организацией в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, ремонт тепловых пунктов и их обслуживание, как составляющие комплекса эксплуатационных мероприятий, направлены непосредственно на обеспечение бесперебойной работы теплосистемы. Своевременное и качественное выполнение необходимых действий будут залогом стабильного теплоснабжения потребителей с минимальными финансовыми затратами.

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать замерщика бесплатно

закрыть

Заполните заявку