Обслуживание оборудования ИТП

Обслуживание оборудования ИТП является одной из основных составляющих процесса эксплуатации, цель которой обеспечить безаварийную работу теплового пункта за счет мероприятий профилактического и предупреждающего характера. Качественное проведение данных работ позволит не только повысить надежность функционирования всех устройств, но и будет способствовать снижению общих затрат, связанных с внеплановыми ремонтами и восстановлениями системы.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что включается в обслуживание оборудования ИТП?

Современный индивидуальный тепловой пункт, назначением которого является обеспечение горячим водоснабжением и теплом отдельного здания, для выполнения своих задач, как правило, комплектуется высокотехнологичным оборудованием, требующим постоянного контроля специалистов.

Данный контроль и является основной функциональной задачей обслуживания ИТП. При этом в перечень работ включаются действия обслуживающей организации по следующим основным направлениям:

1. Обеспечение исправного состояния механических составляющих оборудования, в том числе:
• уплотнителей, сальников, подшипников, оценка их состояния и своевременные замены при необходимости;
• запорная арматура, задвижки, фланцевые соединения, исключение протечек и их устранение при возникновении;
• состояние теплоизоляции с ее восстановлением по факту нарушения и пр.
2. Контроль над работой автоматических систем, включая:
• исправность приборов оперативного контроля;
• проверка и тестирование систем аварийного реагирования;
• настройка и обновление программного обеспечения.
3. Учет рабочих параметров теплоносителя для составления отчетных материалов и анализа эффективности.
4. Разработка предложений по оптимизации функционирования ИТП.
5. Обеспечение дистанционного контроля ИТП и оперативного реагирования в случае возникновения внештатных ситуаций.

Полный перечень работ, их периодичность и порядок проведения регулируется как законодательными нормами, так и условиями договора техобслуживания, заключаемого между владельцем ИТП и обслуживающей организацией.

Стоимость обслуживания оборудования ИТП

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

С какой периодичностью необходимо проводить обслуживание?

Поскольку ИТП является комплексом повышенной опасности, то периодичность проведения работ по обслуживанию его оборудования определяется действующими законодательством и техническими регламентами на данные виды работ.

Эксплуатационные нормы предполагают следующую периодичность проведения основных мероприятий по обслуживанию.

1. Ежедневное ТО-1, которое предполагает визуальный контроль параметров работы всех систем, а также наличия механических повреждений, в том числе производится снятие текущих показаний приборов с проверкой их соответствия установленным технологическим параметрам.
2. Еженедельное ТО-2, предполагающее комплексную, более глубокую проверку состояния приборов и механизмов, а также тестирование работоспособности систем аварийного срабатывания и оборудования горячего резерва.
3. Ежемесячное ТО-3, заключается в полной чистке и смазке всех узлов системы с проведением оценки состояния быстроизнашивающихся частей и их замены при необходимости.
4. Комплексное ТО, предшествующее очередному отопительному сезону, которое предполагает полномасштабную проверку и отладку всех систем, включая проведение гидравлических испытаний.
5. Консервационное, завершающее отопительный сезон и сопровождающееся консервацией части оборудования.

По факту проведения работ в каждом периоде делается запись в эксплуатационном журнале объекта с фиксацией текущего состояния системы и рекомендациями по ремонтам, если это необходимо.

Рассчитать стоимость обслуживания оборудования ИТП за Вас

Каким образом может выполняться обслуживание ИТП?

Собственник индивидуального теплового пункта, на которого возлагается обязанность обеспечить техобслуживание установленного оборудования, может действовать двумя способами.

1. Обслуживать свой комплекс теплоснабжения собственными силами, выполнив требования законодательства о подготовке и сертификации сотрудников, которые будут осуществлять техобслуживание.

Реализация данного способа требует вложений, как в первоначальное обучение персонала и получение соответствующих сертификатов, так и в дальнейшее повышение квалификации.

2. Заключить договор на обслуживание с организацией, профессионально работающей на рынке теплоснабжения.

Данный способ имеет следующие преимущества:

• наличие у привлечённой компании подготовленных в данной отрасли специалистов, а также соответствующих лицензий, сертификатов и допусков;
• обеспеченность материально-техническими ресурсами для проведения работ, включая возможность оперативного устранения неисправностей, требующих подменного фонда оборудования;
• имеющийся у инженеров компании опыт эксплуатации подобных систем будет способствовать максимально эффективной деятельности теплопункта.

Учитывая данные преимущества, сотрудничество с привлеченной компанией оказывается более выгодным.

Таким образом, обслуживание теплового пункта носит комплексный характер и предполагает периодический осмотр технического состояния всех систем, сопровождаемый профилактическими заменами элементов с чрезмерным износом. Качественное и своевременное проведение данных мероприятий будет способствовать безаварийной работе теплового пункта и, как следствие, постоянному обеспечению потребителей теплом.