info@teplo-punkt.ru

9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Фейсбук ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Гугл+ ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Твиттере ПРОМСТРОЙ в Ютуб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Обслуживание оборудования ИТП

Обслуживание оборудования ИТП является одной из основных составляющих процесса эксплуатации, цель которой обеспечить безаварийную работу теплового пункта за счет мероприятий профилактического и предупреждающего характера. Качественное проведение данных работ позволит не только повысить надежность функционирования всех устройств, но и будет способствовать снижению общих затрат, связанных с внеплановыми ремонтами и восстановлениями системы.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Посмотреть другие видео

Что включается в обслуживание оборудования ИТП?

Современный индивидуальный тепловой пункт, назначением которого является обеспечение горячим водоснабжением и теплом отдельного здания, для выполнения своих задач, как правило, комплектуется высокотехнологичным оборудованием, требующим постоянного контроля специалистов.

Данный контроль и является основной функциональной задачей обслуживания ИТП. При этом в перечень работ включаются действия обслуживающей организации по следующим основным направлениям:

  1. Обеспечение исправного состояния механических составляющих оборудования, в том числе:
    • уплотнителей, сальников, подшипников, оценка их состояния и своевременные замены при необходимости;
    • запорная арматура, задвижки, фланцевые соединения, исключение протечек и их устранение при возникновении;
    • состояние теплоизоляции с ее восстановлением по факту нарушения и пр.
  2. Контроль над работой автоматических систем, включая:
    • исправность приборов оперативного контроля;
    • проверка и тестирование систем аварийного реагирования;
    • настройка и обновление программного обеспечения.
  3. Учет рабочих параметров теплоносителя для составления отчетных материалов и анализа эффективности.
  4. Разработка предложений по оптимизации функционирования ИТП.
  5. Обеспечение дистанционного контроля ИТП и оперативного реагирования в случае возникновения внештатных ситуаций.

Полный перечень работ, их периодичность и порядок проведения регулируется как законодательными нормами, так и условиями договора техобслуживания, заключаемого между владельцем ИТП и обслуживающей организацией.

Стоимость обслуживания оборудования ИТП

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

С какой периодичностью необходимо проводить обслуживание?

Поскольку ИТП является комплексом повышенной опасности, то периодичность проведения работ по обслуживанию его оборудования определяется действующими законодательством и техническими регламентами на данные виды работ.

Эксплуатационные нормы предполагают следующую периодичность проведения основных мероприятий по обслуживанию.

  1. Ежедневное ТО-1, которое предполагает визуальный контроль параметров работы всех систем, а также наличия механических повреждений, в том числе производится снятие текущих показаний приборов с проверкой их соответствия установленным технологическим параметрам.
  2. Еженедельное ТО-2, предполагающее комплексную, более глубокую проверку состояния приборов и механизмов, а также тестирование работоспособности систем аварийного срабатывания и оборудования горячего резерва.
  3. Ежемесячное ТО-3, заключается в полной чистке и смазке всех узлов системы с проведением оценки состояния быстроизнашивающихся частей и их замены при необходимости.
  4. Комплексное ТО, предшествующее очередному отопительному сезону, которое предполагает полномасштабную проверку и отладку всех систем, включая проведение гидравлических испытаний.
  5. Консервационное, завершающее отопительный сезон и сопровождающееся консервацией части оборудования.

По факту проведения работ в каждом периоде делается запись в эксплуатационном журнале объекта с фиксацией текущего состояния системы и рекомендациями по ремонтам, если это необходимо.

Рассчитать стоимость обслуживания оборудования ИТП за Вас

Каким образом может выполняться обслуживание ИТП?

Собственник индивидуального теплового пункта, на которого возлагается обязанность обеспечить техобслуживание установленного оборудования, может действовать двумя способами.

  1. Обслуживать свой комплекс теплоснабжения собственными силами, выполнив требования законодательства о подготовке и сертификации сотрудников, которые будут осуществлять техобслуживание.
  2. Реализация данного способа требует вложений, как в первоначальное обучение персонала и получение соответствующих сертификатов, так и в дальнейшее повышение квалификации.

  3. Заключить договор на обслуживание с организацией, профессионально работающей на рынке теплоснабжения.
  4. Данный способ имеет следующие преимущества:

    • наличие у привлечённой компании подготовленных в данной отрасли специалистов, а также соответствующих лицензий, сертификатов и допусков;
    • обеспеченность материально-техническими ресурсами для проведения работ, включая возможность оперативного устранения неисправностей, требующих подменного фонда оборудования;
    • имеющийся у инженеров компании опыт эксплуатации подобных систем будет способствовать максимально эффективной деятельности теплопункта.

Учитывая данные преимущества, сотрудничество с привлеченной компанией оказывается более выгодным.

Таким образом, обслуживание теплового пункта носит комплексный характер и предполагает периодический осмотр технического состояния всех систем, сопровождаемый профилактическими заменами элементов с чрезмерным износом. Качественное и своевременное проведение данных мероприятий будет способствовать безаварийной работе теплового пункта и, как следствие, постоянному обеспечению потребителей теплом.

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать замерщика бесплатно

закрыть

Заполните заявку