info@teplo-punkt.ru

9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Фейсбук ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Твиттере ПРОМСТРОЙ в Ютуб

Вызвать специалиста

Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Обслуживание ИТП и УУТЭ

Обслуживание ИТП и УУТЭ это комплекс мероприятий, целью которого является обеспечение безаварийного, безопасного и эффективного функционирования тепловых систем на конкретном объекте. Данные работы являются обязательными для любого владельца теплового пункта и порядок их проведения регулируется действующим законодательством. Гарантией качественного техобслуживания будет привлечение компании, профессионально работающей на рынке теплоснабжения.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Каковы функциональные задачи обслуживания?

Для реализации своей основной цели, заключающейся в надежном теплоснабжении объекта, техобслуживание индивидуальных тепловых пунктов с установленными узлами учета теплоэнергии выполняет следующие функциональные задачи.

  1. Обеспечение оперативного контроля над механическими составляющими системы теплообеспечения объекта.
  2. Оптимизация расхода теплоносителя путем повышения эффективности функционирования автоматических систем управления и учета.
  3. Прогнозирование технического состояния оборудования и всей системы ИТП в целом на основании систематизации и анализа данных измерительных приборов.
  4. Разработка предложений по технической модернизации с учетом текущей ситуации и перспектив развития рынков оборудования для теплоснабжения.

Для успешного выполнения данных задач полномочия по обслуживанию целесообразно делегировать специализированной компании, обладающей как опытом, так и материально-техническими ресурсами для его организации.

Стоимость обслуживания ИТП и УУТЭ

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов
Эксплуатация, обслуживание УУТЭСтоимость услуг, с НДС
Пакет МИНИМУМ (описание состава работ ниже)от 3 000 руб/мес
Пакет ОПТИМУМ (описание состава работ ниже)от 4 000 руб/мес + 300 руб за каждый канал
Техническое обслуживание УУТЭ
Пакет «МИНИМУМ»Пакет «ОПТИМУМ»
Состав работ:Состав работ:

Периодический осмотр:

  1. определение соответствия условий эксплуатации средств измерения, приборов, узлов и деталей, входящих в состав узлов учета, требованиям эксплуатационной документации предприятий-изготовителей;
  2. визуальный осмотр с целью выявления отсутствия механических повреждений, наличия и целостности пломб;
  3. проверка работоспособности узла учета;
  4. снятие показаний, запись их в журнал и сдача ведомости в теплоснабжающую компанию.

Профилактическое обслуживание:

  1. удаление пыли;
  2. проверка наличия масла в защитных гильзах термопреобразователей и его доливка для восполнения потерь от высыхания;
  3. проверка работы счетного механизма водосчетчика.

Периодический осмотр:

  1. определение соответствия условий эксплуатации средств измерения, приборов, узлов и деталей, входящих в состав узлов учета, требованиям эксплуатационной документации предприятий-изготовителей;
  2. визуальный осмотр с целью выявления отсутствия механических повреждений, наличия и целостности пломб;
  3. проверка надежности механических и электрических соединений, наличия напряжения питания;
  4. проверка работоспособности узла учета;
  5. снятие показаний, запись их в журнал и сдача ведомости в теплоснабжающую компанию;
  6. предварительный анализ результатов измерений, анализ ошибок и определение причин их возникновения, распечатка и окончательный анализ;
  7. анализ показаний средств измерений и определение соответствия качественных и количественных параметров тепло- и водоснабжения договорным условиям и нормативным документам;

Профилактическое обслуживание:

  1. удаление пыли;
  2. проверка наличия масла в защитных гильзах термопреобразователей и его доливка для восполнения потерь от высыхания;
  3. проверка работоспособности закрытием до отказа с последующим открытием регулирующих органов задвижек и вентилей;
  4. проведение промывки проточной части расходомеров;
  5. очистка фильтров от отложений, песка и окалины с разборкой и ревизией;
  6. запуск воды с общих вентилей к приборам;
  7. проверка работы счетного механизма водосчетчика.

Контроль за соблюдением сроков государственной поверки.

Вызов представителя теплоснабжающей организации для пломбировки УУТЭ и переоформления Акта допуска УУТЭ в коммерческую эксплуатацию (после проведение государственной поверки).

Проведение мероприятий по метрологической поверки УУТЭ оплачивается отдельно.

Что включается в перечень работ по обслуживанию?

Перечень основных работ и периодичность их проведения определяются законодательными нормами, применяющимися в теплоснабжении.

Они предписывают обязательное проведение следующего перечня периодических работ.

  1. Осмотр оборудования и инженерных составляющих системы ИТП на предмет выявления и устранения недостатков, которые могут быть диагностированы визуально, в том числе:
    • наличие протечек в местах соединения трубопроводов;
    • нарушение целостности изоляции;
    • присутствие посторонних шумов и вибраций;
    • отсутствие технологических жидкостей и смазок в необходимых местах.
  2. Проверка и анализ показаний измерительной аппаратуры, в частности:
    • их соответствие нормативным показателям с корректировкой настроек при необходимости;
    • сбор, фиксация и последующий анализ данных прибора УУТЭ;
    • соблюдение сроков проведения поверки оборудования.
  3. Контроль функционирования автоматической системы управления на предмет:
    • своевременного срабатывания систем экстренного реагирования включая подключение оборудования горячего резерва;
    • корректности формирования отчетных материалов с настройкой параметров при необходимости.
  4. Проведение предусмотренных регламентом гидравлических испытаний ИТП включая:
    • плановую опрессовку ИТП в начале отопительного сезона;
    • внеплановые проверки, обусловленные выполнением ремонтов.
  5. Выполнение мелких и средних ремонтов не связанных с полным отключением системы.

Данный перечень мероприятий позволяет организовать постоянный контроль над общим функционированием теплосистемы, однако не обеспечивает полной гарантии бесперебойной работы.

Рассчитать цену обслуживания ИТП и УУТЭ за Вас

Какие виды техобслуживания возможны?

Обслуживание ИТП на конкретном объекте и УУТЭ зависит не только от предписаний регламентирующих документов, но и от договорных отношений между владельцем теплопункта и обслуживающей компанией.

Договором могут быть предусмотрены следующие виды обслуживания:

  1. Техническое, которое включает в себя перечень законодательно предусмотренных мероприятий с требуемой периодичностью.
  2. Комплексное сервисное, предполагающее расширенный список работ, в том числе:
    • удаленный контроль над работой всех модулей системы и оперативное устранение возникших неполадок;
    • проведение сложных ремонтов требующих отключения подачи теплоносителя с предоставлением аналогичного оборудования на время проведения работ;
    • организация проведения поверки измерительной аппаратуры (УУТЭ) в сроки, предписанные регламентом;
    • консультации и представление интересов при возникновении спорных вопросов с организациями теплоснабжения;
    • разработка технических рекомендаций по модернизации системы с целью повышения ее эффективности.

Расширение перечня работ, включаемых в договор, будет являться дополнительной гарантией безаварийности и надежности работы теплосистемы на конкретном объекте.

Таким образом, обслуживание, проводимое комплексно, не только позволяет поддерживать теплосистему в рабочем состоянии, но и предотвращает непредвиденные затраты, связанные с возникновением внештатных ситуаций. Стабильная и эффективная работа всех блоков ИТП напрямую зависит от профессионализма обслуживающей компании.

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать специалиста бесплатно

Подтвердите капчу!

закрыть

Заполните заявку