info@teplo-punkt.ru

9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Дзен ПРОМСТРОЙ в Инстаграм ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Ютуб

Вызвать специалиста

Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов осуществляется по плану-графику, прошедшему согласование в теплоснабжающей организации. Документ содержит перечень работ, производство которых необходимо для поддержания эффективного функционирования системы отопления, и периодичность их осуществления.

Классификация работ по обслуживанию индивидуальных ТП

Сервисное обслуживание индивидуальных тепловых пунктов включает операции:

  1. контрольного характера:
    • регулярные осмотры оборудования, и других элементов ИТП (ежедневные, еженедельные, ежемесячные);
    • контроль параметров теплоносителя в режиме эксплуатации;
    • снятие и передача показаний теплосчетчиков в снабжающую организацию для оплаты потребленной энергии;
    • ведение документации по эксплуатации теплопункта.
  2. ремонтные и наладочные:
    • замена сальников для повышения герметичности схемы;
    • чистка и смазка подвижных частей приборов и оборудования;
    • мелкий ремонт (подтягивание болтов соединений, замена неисправных деталей) и устранение других недостатков технического состояния контура;
    • предотвращение аварийных ситуаций на тепловом узле.
  3. подготовка системы к отопительному сезону (проведение испытаний на прочность и герметичность).

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Сервисное обслуживание ИТП - процесс многоступенчатый, где каждый этап подразумевает выполнение определенных операций.

Так, 1 этап (ТО-1) включает ежедневные процедуры:

  • осмотры приборов, тепло- и электрооборудования, помещения теплопункта;
  • обследование труб на наличие течи;
  • контроль характеристик системы отопления в режиме эксплуатации, положения запорной арматуры на входе теплоснабжающего контура.

2 этап (ТО-2) составляют работы, которые необходимо проводить каждую неделю:

  • проверка средств автоматики и сигнализации теплового узла, а при необходимости - настройка параметров эксплуатационного режима;
  • выявление недостатков технического состояния арматуры, насосов, источников питания, заземления, и принятие мер к их устранению;
  • восстановление термоизоляционного слоя;
  • контроль уровня смазки в гильзах измерительных приборов;
  • осмотр индивидуального ТП административно-управленческим персоналом.

На 3-м этапе сервисного обслуживания (ТО-3)

Помимо процессов, предусмотренных 1-й и 2-й ступенью, осуществляются работы, которые по регламенту положено проводить 1 раз в квартал:

  • проверка подпитки, насосного оборудования, магнитных пускателей, предохранителей, электроприборов и средств автоматики индивидуального теплопункта;
  • продувка манометров;
  • нанесение защитного лакокрасочного покрытия на поверхности труб и оборудования;
  • устранение иных неполадок.

4 этап (СТО) включает:

  • диагностику комплекса устройств индивидуального теплового пункта;
  • проверку состояния электропроводки;
  • восстановление изоляции трубопровода и нагревателей;
  • смазку подвижных частей механизмов, подшипников;
  • подтягивание болтов;
  • доливку масла в гильзы;
  • промывку или замену фильтров;
  • удаление грязи с поверхностей главных и вспомогательных элементов узла.

График мероприятий по обслуживанию индивидуальных ТП на текущий период включает меры, необходимость производства которых возникает не каждый год. Например, промывку контура рекомендуется делать не чаще, чем 1 раз в 4-5 лет за исключением случаев, когда осуществлялись ремонтные работы. Такая же регулярность рекомендуется для режимно-наладочных мероприятий.

Периодически обслуживающий персонал обязан проворачивать все задвижки и вентили.

Стоимость обслуживания индивидуального теплового пункта

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

Важные аспекты ТО

В целом процесс обслуживания индивидуальных ТП сводится к контролю работы и технического состояния:

  • тепломеханического оборудования;
  • средств автоматизации и управления рабочими процессами.

Частное лицо без навыков обращения с тепловыми комплексами оборудования индивидуального ТП, а также знаний требований промбезопасности при производстве работ по ТО, может не только смоделировать аварийную ситуацию, но и получить травму.

Для собственника теплового узла (или назначенного им ответственным лица) это чревато штрафными санкциями. К производству работ допускается только квалифицированный технический персонал.

Нормативную базу для проведения обслуживания теплового пункта составляют нормы и требования, сформулированные в Правилах эксплуатации энергоустановок.

Сервисное обслуживание индивидуального теплопункта во многом определяется его техническим состоянием, а его стоимость зависит от сложности комплекса установленных устройств. Расходы на ремонт или реконструкцию теплового пункта, из-за низкого качества обслуживания или его полного отсутствия, в разы превышают затраты на производство регулярных работ.

Рассчитать стоимость обслуживания индивидуального теплового пункта за Вас

закрыть

Заказать обратный звонок

Подтвердите капчу!

закрыть

Вызвать специалиста бесплатно

Подтвердите капчу!

закрыть

Заполните заявку

Подтвердите капчу!

закрыть

Отправить расчет на почту

Подтвердите капчу!

закрыть

Оставить заявку

Подтвердите капчу!