info@teplo-punkt.ru

9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Фейсбук ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Гугл+ ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Твиттере ПРОМСТРОЙ в Ютуб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов осуществляется по плану-графику, прошедшему согласование в теплоснабжающей организации. Документ содержит перечень работ, производство которых необходимо для поддержания эффективного функционирования системы отопления, и периодичность их осуществления.

Классификация работ по обслуживанию индивидуальных ТП

Сервисное обслуживание индивидуальных тепловых пунктов включает операции:

  1. контрольного характера:
    • регулярные осмотры оборудования, и других элементов ИТП (ежедневные, еженедельные, ежемесячные);
    • контроль параметров теплоносителя в режиме эксплуатации;
    • снятие и передача показаний теплосчетчиков в снабжающую организацию для оплаты потребленной энергии;
    • ведение документации по эксплуатации теплопункта.
  2. ремонтные и наладочные:
    • замена сальников для повышения герметичности схемы;
    • чистка и смазка подвижных частей приборов и оборудования;
    • мелкий ремонт (подтягивание болтов соединений, замена неисправных деталей) и устранение других недостатков технического состояния контура;
    • предотвращение аварийных ситуаций на тепловом узле.
  3. подготовка системы к отопительному сезону (проведение испытаний на прочность и герметичность).

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Посмотреть другие видео

Сервисное обслуживание ИТП - процесс многоступенчатый, где каждый этап подразумевает выполнение определенных операций.

Так, 1 этап (ТО-1) включает ежедневные процедуры:

  • осмотры приборов, тепло- и электрооборудования, помещения теплопункта;
  • обследование труб на наличие течи;
  • контроль характеристик системы отопления в режиме эксплуатации, положения запорной арматуры на входе теплоснабжающего контура.

2 этап (ТО-2) составляют работы, которые необходимо проводить каждую неделю:

  • проверка средств автоматики и сигнализации теплового узла, а при необходимости - настройка параметров эксплуатационного режима;
  • выявление недостатков технического состояния арматуры, насосов, источников питания, заземления, и принятие мер к их устранению;
  • восстановление термоизоляционного слоя;
  • контроль уровня смазки в гильзах измерительных приборов;
  • осмотр индивидуального ТП административно-управленческим персоналом.

На 3-м этапе сервисного обслуживания (ТО-3)

Помимо процессов, предусмотренных 1-й и 2-й ступенью, осуществляются работы, которые по регламенту положено проводить 1 раз в квартал:

  • проверка подпитки, насосного оборудования, магнитных пускателей, предохранителей, электроприборов и средств автоматики индивидуального теплопункта;
  • продувка манометров;
  • нанесение защитного лакокрасочного покрытия на поверхности труб и оборудования;
  • устранение иных неполадок.

4 этап (СТО) включает:

  • диагностику комплекса устройств индивидуального теплового пункта;
  • проверку состояния электропроводки;
  • восстановление изоляции трубопровода и нагревателей;
  • смазку подвижных частей механизмов, подшипников;
  • подтягивание болтов;
  • доливку масла в гильзы;
  • промывку или замену фильтров;
  • удаление грязи с поверхностей главных и вспомогательных элементов узла.

График мероприятий по обслуживанию индивидуальных ТП на текущий период включает меры, необходимость производства которых возникает не каждый год. Например, промывку контура рекомендуется делать не чаще, чем 1 раз в 4-5 лет за исключением случаев, когда осуществлялись ремонтные работы. Такая же регулярность рекомендуется для режимно-наладочных мероприятий.

Периодически обслуживающий персонал обязан проворачивать все задвижки и вентили.

Стоимость обслуживания индивидуального теплового пункта

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

Важные аспекты ТО

В целом процесс обслуживания индивидуальных ТП сводится к контролю работы и технического состояния:

  • тепломеханического оборудования;
  • средств автоматизации и управления рабочими процессами.

Частное лицо без навыков обращения с тепловыми комплексами оборудования индивидуального ТП, а также знаний требований промбезопасности при производстве работ по ТО, может не только смоделировать аварийную ситуацию, но и получить травму.

Для собственника теплового узла (или назначенного им ответственным лица) это чревато штрафными санкциями. К производству работ допускается только квалифицированный технический персонал.

Нормативную базу для проведения обслуживания теплового пункта составляют нормы и требования, сформулированные в Правилах эксплуатации энергоустановок.

Сервисное обслуживание индивидуального теплопункта во многом определяется его техническим состоянием, а его стоимость зависит от сложности комплекса установленных устройств. Расходы на ремонт или реконструкцию теплового пункта, из-за низкого качества обслуживания или его полного отсутствия, в разы превышают затраты на производство регулярных работ.

Рассчитать стоимость обслуживания индивидуального теплового пункта за Вас

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать замерщика бесплатно

закрыть

Заполните заявку