info@teplo-punkt.ru

9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Фейсбук ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Гугл+ ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Твиттере ПРОМСТРОЙ в Ютуб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Эксплуатация систем теплопотребления

Эксплуатация систем теплопотребления производится по плану-графику мероприятий, в основе которого лежит Типовая инструкция. Данный нормативный документ содержит требования, предъявляемые к техническому состоянию используемых коммуникаций, а так же правила производства ремонта, наладки и испытаний схемы.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Посмотреть другие видео

Цели и задачи

Эксплуатация системы теплопотребления производится в целях:

  1. Поддержания параметров гидравлического режима на уровне проектных расчетов:
    • напора и расхода рабочей среды;
    • разности температурных значений на прямом и обратном участках трубопровода.
  2. Рационализации объема используемого теплоносителя. Данный эффект достигается за счет:
    • снижения до минимальных значений теплопотерь;
    • обнаружения и ликвидации протечек;
    • коррекции расхода тепловой энергии за счет перепада температур.
  3. Стабильного функционирования комплекса устройств теплопотребления.

Расход среды при эксплуатации коммуникационной схемы должен находиться в установленном диапазоне. Нормативные требования предусматривают подключение последних к центральному тепловому пункту, а не к магистральному трубопроводу напрямую. При помощи манометров и других измерительных средств:

  • осуществляется контроль параметров теплоносителя;
  • выявляется отклонение количественных характеристик рабочего режима от расчетных значений, требующее регулировки.

Выполнение задач эксплуатации самой системы теплопотребления подразумевает регулярное проведение работ по техническому обслуживанию контура.

Стоимость эксплуатации систем теплопотребления

Монтаж радиаторов отопления и трубопроводов с подсоединением к стоякам ЦО
Трубы стальные 450 руб за кв.м. отапливаемой площади (с НДС)
Трубы полипропиленовые 300 руб за кв.м. отапливаемой площади (с НДС)
В штробе плюс 50% к стоимости
Монтаж трубопроводов отопления / водоснабжения / вентиляции
Диаметр до 32 мм 150 руб за пог.м. (с НДС)
Диаметр от 40 до 100 мм 180 руб за пог.м. (с НДС)
Диаметр свыше 100 мм 230 руб за пог.м. (с НДС)
В штробе плюс 50% к стоимости
Монтаж настенного котла (установка, подключение к дымоходу, подсоединение к системе отопления и водоснабжения)
1 контур 7500 руб (с НДС)
2 контура 10000 руб (с НДС)
Монтаж напольного котла
до 60 кВт 14000 руб (с НДС)
свыше 60 кВт 30000 руб (с НДС)
Монтаж пластинчатого теплообменника
Диаметр патрубков до 50 мм (включительно) 35000 руб (с НДС)
Диаметр патрубков до 150 мм (включительно) 50000 руб (с НДС)
Диаметр патрубков свыше 150 мм 120000 руб (с НДС)
Демонтаж пластинчатого теплообменника
Диаметр патрубков до 50 мм (включительно) 15000 руб (с НДС)
Диаметр патрубков до 150 мм (включительно) 25000 руб (с НДС)
Диаметр патрубков свыше 150 мм 35000 руб (с НДС)
Монтаж кожухотрубного теплообменника (подогревателя водоводяного)
Диаметр секций до 114 мм (включительно) 17000 руб за секцию (с НДС)
Диаметр секций 168 мм - 273 мм 32000 руб за секцию (с НДС)
Диаметр секций 325 мм и выше 65000 руб за секцию (с НДС)
Демонтаж кожухотрубного теплообменника (подогревателя водоводяного)
Диаметр секций до 114 мм (включительно) 8000 руб за секцию (с НДС)
Диаметр секций 168 мм - 273 мм 15000 руб за секцию (с НДС)
Диаметр секций 325 мм и выше 25000 руб за секцию (с НДС)
Прочее оборудование (насосы, клапана, регуляторы, прочее оборудование)
Монтаж по договоренности
Демонтаж 30-50% от стоимости оборудования
*Цены приведены без учета стоимости материалов и оборудования (за работу)

К перечню мер ТО относятся:

  1. Периодические осмотры состояния:
    • средств автоматизации, контроля;
    • предохранителей;
    • задвижек, установленных на входе в теплопотребляющую систему;
    • насосного оборудования;
    • КИПиА.

    Эти работы по техрегламенту положено проводить еженедельно. Ежемесячному обследованию подлежат элементы схемы, скрытые от постоянного наблюдения.

  2. Удаление воздуха из теплоснабжающего контура.
  3. Очистка поверхностей оборудования и устройств от накопившейся в процессе эксплуатации пыли и других загрязнений.
  4. Промывка фильтров и грязевиков.
  5. Это действие рекомендуется производить по мере загрязнения.

  6. Прогрев трубопровода.
  7. Ежедневный контроль:
  • параметров режима;
  • характеристик микроклимата в помещении, где расположен тепловой узел;
  • герметичности трубопроводов и соединений;
  • обслуживаемых помещений (для учета теплопотерь из-за неудовлетворительного состояния термоизоляции);
  • состояние электропроводки и заземляющего провода.

Важные аспекты

Специалисты, прошедшие аттестацию на обслуживание и эксплуатацию энергоустановок, знают, что:

  • при осмотре отопительного или водоснабжающего контура следует обратить на состояние приборов измерения и учета системы теплопотребления: они должны находиться в исправном состоянии, быть опломбированными.
  • оптимизация расхода среды и возможность удаленного контроля и управления работой комплекса устройств достигается путем автоматизации теплового узла;
  • в паровых схемах теплоснабжения запрещено регулировать давление пара при помощи запорной арматуры.

К эксплуатации самой систем допускается только квалифицированный технический персонал, обученный методам безопасного производства работ.

Рассчитать стоимость эксплуатации систем теплопотребления за Вас

Методы устранения дефектов

Все недостатки технического состояния системы можно условно подразделить на требующие остановки работы схемы, и те, которые можно исправить, не выключая отопление. Например, упрочнение фланцевых соединений путем затягивания болтов допускается, если температура рабочей среды ограниченна верхним пределом в 90 °С. Если лимит превышен, а работоспособность системы требует немедленного вмешательства, допускается производство профилактических работ при давлении среды не более 0,29 МПа.

Выявленные при осмотре оборудования и приборов неплотности свидетельствуют о высокой вероятности возникновения аварии. Дальнейшая эксплуатация такой системы создает угрозу для обслуживающего персонала. Купирование ситуации возможно только при полном отключении контура и слива воды из контура.

Недостатки работы схемы фиксируются в Журнале эксплуатации. Ответственный специалист обязан его периодически просматривать, особое внимание, уделяя отметкам об устранении дефектов.

Правильная эксплуатация систем теплопотребления позволяет обеспечить бесперебойное функционирование контура. Поддержание оборудования и приборов в исправном техническом состоянии позволяет не только избежать капитальной реконструкции контура, но и отрегулировать его работы таким образом, чтобы система оставалась одновременно эффективной и экономичной.

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать замерщика бесплатно

закрыть

Заполните заявку