Техническое обслуживание центральных тепловых пунктов

Техническое обслуживание можно разделить на несколько видов:

1. ежедневное;
2. еженедельное;
3. ежемесячное;
4. ежегодное.

Необходимость проведения того или иного вида обслуживания ЦТП зависит от нескольких факторов: размеров теплового пункта, его схемы работы, и видов оборудования установленных в нем.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоурок от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Центральный тепловой пункт или ЦТП представляет собой это система, состоящая из множества единиц теплотехнического оборудования, расположенных в отдельно стоящем здании или помещении, предназначенных для теплоснабжения и снабжения горячей водой потребителей. Проще говоря, это набор коллекторов, теплообменников и теплосчетчиков, установленных с целью довести горячую воду из тепловой магистрали до жителей домов. Основное принципиальное отличие у тепловых пунктов это их схема функционирования, она разделяется на зависимую и независимую. При зависимой схеме функционирования, теплопункт выполняет роль распределительного узла, просто отбирая воду из магистральной сети и разделяя ее на отопление и горячее водоснабжение. При независимой схеме ЦТП оснащается теплообменниками (бойлерами), которые нагревают теплоноситель, идущий к потребителю от горячей воды, идущей в магистрали.

Ежедневное обслуживание центрального теплового пункта представляет из себя визуальный осмотр всего, что находится в помещении, на предмет неисправностей и течей. Результаты осмотра оборудования и автоматики, показания приборов учета записываются в журналы осмотра, либо в сменный журнал если ЦТП крупный и там непрерывно находится оператор.

Еженедельное обслуживание, кроме визуального осмотра включает в себя очистку оборудования от загрязнений, устранение подтеков масла. А также проверку автоматики, сигнальных ламп, проверку целостности термометров и манометров. Осматриваются пломбы на приборах учета, исправность осветительных приборов основного и аварийного освещения. Результаты данного технического освидетельствования также заносятся в журналы. Недостатки устраняются.

Стоимость технического обслуживания центральных тепловых пунктов

Ежемесячное техобслуживание является уже полноценным ТО, с выполнением ряда процедур:

• проверка исправности работы насосного оборудования, с имитацией аварийного состояния;
• профилактические работы на приборах системы автоматики, осмотр чистка, устранение неисправностей, если необходимо – замена;
• осмотр состояние контактов проводов, в случае подгорания контактов, зачистка;
• снятие показаний приборов учета;
• смазка задвижек, клапанов, подшипников;
• контроль теплоизоляции, устранение повреждений;
• проверка автоматики, имитацией аварийного состояния;
• записи в сменный журнал о проведении ежемесячного технического обслуживания.

Рассчитать стоимость обслуживания центрального теплового пункта за Вас

Ежегодное техобслуживание – является, по содержанию, планово-предупредительным ремонтом. В ходе проведения данного вида ТО осуществляется чистка теплового оборудования, поверка манометров, термометров и счетчиков узла учета теплоносителя. Замена износившихся деталей. Проводится частичный разбор оборудования (насосов, бойлеров и др.) с целью осмотра и смазки подшипников, прочисткой фильтров, очистки металла от накипи и шлама. Проверка ведения технической документации, должностных и производственных инструкций, соблюдение обслуживающим персоналом правил эксплуатации. Опрессовка давлением 1.25 рабочего межтрубного пространства. Проверка степени затяжки болтовых соединений. Запись в журнале о проведении ежегодного технического обслуживания.

Все вышеперечисленные виды техобслуживания и ремонта центрального теплового пункта, должен проводить высококвалифицированный персонал имеющих группы допуска для соответствующих работ. У рабочих проводящих плановые осмотры и ремонт должны иметь удостоверения о прохождении обучения в учебных комбинатах или учебно-тренировочных центрах по своим должностям (оператор теплового пункта, сварщик, слесарь теплового пункта и др.) Полный подробный список всех видов работ при техническом обслуживании и эксплуатации, а также кто имеет право проводить данный вид работ указаны в официальных нормативных документах (технических правилах).

Прежде всего, при проведении ремонта и обслуживания любого оборудования следует соблюдать технику безопасности. Все опасные моменты связанные с работой на ЦТП должны быть отражены в производственных инструкциях рабочих, разъяснены на инструктажах, с рабочего должна быть взята роспись о прохождении инструктажа. На огнеопасные работы (сварка) обязательно должен выдаваться наряд допуска. Ремонт на не отключенном оборудовании запрещается. Все виды ремонта проводить в специальной одежде и средствах индивидуальной защиты.