info@teplo-punkt.ru

9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Фейсбук ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Гугл+ ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Твиттере ПРОМСТРОЙ в Ютуб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Обслуживание центральных тепловых пунктов

Обслуживание центральных тепловых пунктов имеет целью поддержание работоспособности и эффективного функционирования схемы отопления.

Регламентированные мероприятия

Производство работ осуществляется по заранее разработанному, утвержденному и согласованному с теплоснабжающей организацией графику.

Техническое обслуживание центрального теплового пункта состоит из процессов, которые классифицируются по частоте выполнения и сложности.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Посмотреть другие видео

План-график отражает все этапы многоступенчатого процесса, осуществляемые:

  • ежедневно;
  • 1 раз в неделю;
  • ежемесячно;
  • раз в квартал;
  • раз в год (в том числе предваряя начало отопительного периода);
  • по мере необходимости;
  • 1 раз в 2-5 лет.

ТО-1

В технической документации ежедневные работы обозначаются кодом ТО-1 (1 ступень).

На этом этапе технический персонал:
  • осматривает оборудование, приборы, устройства, к которым обеспечен свободный доступ;
  • оценивает техническое состояние трубопровода, его целостность и герметичность;
  • проверяет исправность насосов, КИПиА;
  • производит обход помещения пункта, целью которого является проверка состояния входной двери и замков, а также отсутствие признаков подтопления, разрушения конструкции.

Трудозатраты на ТО центральных теплопунктов можно существенно уменьшить пропорционально расходам на него. Для этого необходимо оборудовать центральный тепловой пункт системой удаленного управления.

ТО-2

ТО-2, которое по регламенту должно производиться еженедельно, включает:
  • контроль параметров эксплуатационного режима;
  • оценку состояния приборов, установленных на точках, куда доступ затруднен;
  • проверку функционирования средств измерения, узлов автоматики, целостности сигнальных лампочек, наличия (при необходимости - доливки) жидкой смазки в подшипниках насосов;
  • оценку температуры оборудования;
  • подтяжку соединительных болтов;
  • замену сальников и уплотнителей, мелкий ремонт (по необходимости).

Ежемесячное обслуживание ЦТП в основном подразумевает проверку функционирования схемы при имитации аварийных ситуаций. Это позволяет протестировать готовность сети к нештатной ситуации.

С этой же периодичностью производится снятие показателей теплосчетчика для передачи их в энергоснабжающую организацию.

СТО

Работы, которые необходимо производить 1 раз в год, объединяются понятием СТО, или 4 ступени.

Обычно в плане-графике на СТО отводится период времени после окончания и до начала нового отопительного сезона.

Данный этап обслуживания центрального теплопункта включает:
  • тестирование каждого элемента контура;
  • оценки состояния всех узлов;
  • реконструкции и модернизации оборудования центрального теплового пункта;
  • контроля состояния электропроводки, щитов и заземления;
  • доукомплектации недостающими или подлежащими замене приборами.

По результатам проверки ЦТП после СТО выдается акт о его повторном пуске в эксплуатацию.

Обслуживание ЦТП включает мероприятия, в проведении которых возникает необходимость не чаще 1 раза в несколько лет. К ним относятся, например, промывка контура, плановая поверка приборов учета.

Масштабные внеплановые меры по обеспечению работоспособности отопительной сети не требуются при условии качественного сервисного обслуживания: обычно их перечень ограничивается мелким ремонтом и заменой расходного материала.

Стоимость обслуживания центральных тепловых пунктов

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

Допуск на производство сервисных работ

К обслуживанию центральных тепловых пунктов допускается только технический персонал, аттестованный в установленном порядке на проведение данных мероприятий, и прошедший обучение технике безопасности. Вмешательство в работу теплового пункта лиц, не имеющих допуска, запрещено.

Несанкционированное руководством теплоснабжающей организации по вине собственника теплопункта, оно классифицируется как нарушение требований к эксплуатации узла.

Если обслуживание ЦТП производилось некачественно, система может выйти из строя в период эксплуатации, и потребовать немедленных финансовых вложений в восстановление работоспособности отопительного контура.

Обслуживание ЦТП сопровождается обязательным ведением документации. Все работы на ТП, особенно касающиеся предупреждения и купирования аварийных ситуаций на узле, фиксируются в Журнале эксплуатации техническим персоналом, непосредственно осуществляющим ТО. Правильность ведения журнала подлежит периодической проверке специалистом из числа ИТР.

Функциональность и эффективность теплоснабжающего контура, и срок его безаварийной эксплуатации зависит от полноты и качества проведения сервисного обслуживания.

Рассчитать стоимость обслуживания центрального теплового пункта за Вас

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать замерщика бесплатно

закрыть

Заполните заявку