Обслуживание оборудования тепловой сети
Во время эксплуатации теплосети, конструкция подвергается воздействию как внутренних, так и внешних факторов, вследствие чего возникает ее износ, потребность в ремонте или замене, и для того, чтобы продлить срок ее службы, предупредить поломку, проводится обслуживание оборудования тепловой сети.
Что включает в себя обслуживание теплосети
Обслуживание носит характер больше профилактический, чем ремонтный, но по необходимости при выполнении обхода закрепленного участка могут проводиться и ремонтно-монтажные работы.
Виды мероприятий:
- Выполнение планового обхода техническим персоналом, за которым закреплен участок и принадлежащее ему оборудование.
- Выполнение монтажных и демонтажных работ.
- Несложный ремонт конструкции или деталей тепловой сети вышедших из строя.
- Устранение дефектов, которые в дальнейшем могут вызвать поломку.
- Проведение пусконаладочных процедур, после окончания монтажных и ремонтных работ, которые включают в себя испытания, наладку и регулировку устройств, очистку их и смазку.
- Проверка соответствующего состояния устройств и соблюдение всех требований, которые прописаны в эксплуатационных инструкциях.
- Предупреждение возникновения затопления подземных трубопроводов, путем откачивания воды с камер и колодцев.
- Выполняется очистка дренажей, грязевиков, дренажных колодцев, отстойников.
- Проверка закрепленного участка на загазованность.
- В случае необходимости проводится повторная маркировка трубопроводов и регулирующей арматуры, а также покраска по необходимости составляющих конструкции.
- Внешний осмотр решеток, ограждений, полов, наличие и исправность мостиков и площадок, соответствие всех маркировок и надписей.
- Осуществление ремонта спецприспособлений.
- В случае обнаружения серьезных поломок, которые могут привести к аварийной ситуации, слесарь обязан принять все необходимые меры для отключения сети и проведения необходимых мероприятий по их удалению.
- Вывод оборудования для проведения капитального ремонта.
- Запись результатов проведенного осмотра, проведенных профилактических процедур, монтажных и ремонтных работ.
Фото объектов
Объекты на карте
Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс
«Техническое обслуживание тепловых пунктов»
Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ
Посмотреть другие видео
Требования для безопасного проведения обслуживания теплосети
- Выполнение обхода должно быть техническим персоналом с теплоснабжающей организации.
- Обход проводится двумя слесарями и более, если работы предусмотрены в камерах, то бригада должна быть не меньше чем из трех слесарей.
- Слесарь совершающий осмотр должен быть укомплектован всеми необходимыми инструментами и спецодеждой.
- При осуществлении осмотра трубопровода запрещено через него перепрыгивать или перелазить, можно переходить в строго отведенных для этого мест, оборудованных специальными мостиками.
- При выполнении ремонтно-монтажных работ трубопровода, смежные линии трубопровода должны также быть отключены, для исключения попадания горячей воды или пара.
- Перед началом ремонтного процесса трубопровода с него нужно снять давление и спустить воду. Температурный режим помещения не должен превышать +50 градусов, а теплового носителя 80.
- При выполнении обхода или ремонтных процедур должны выполняться требования по технике безопасности.
Выберите калькулятор для расчета стоимости работ
- Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
- Расчет стоимости химической промывки теплообменника
- Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
- Расчет стоимости установки УУТЭ
- Расчет стоимости проектирования теплового пункта
- Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
- Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
- Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов
Нельзя:
- прикасаться к горячим элементам оборудования, температура которых выше 45 градусов.
- запрещено нахождение персонала рядом с фланцевыми соединениями, люками, а также лазами.
- выполнять очистку электроприборов, прикасаться к оголенным проводам.
- производить остановку ручным способом движущихся механизмов
- вводить в эксплуатацию неисправное оборудование.
- ходить по трубопроводу, опираться на перила и ограждения.
- выполнять очистку или смазку вращающихся механизмов.
- находится в камерах при проведениях испытаний.
- Во время прохождения осмотра, камеры или туннели должны быть хорошо вентилируемы, если естественной вентиляции недостаточно, нужно использовать искусственную.
- Туннели и камеры теплосети должны быть хорошо освещаемы, если естественного освещения недостаточно, используются аккумуляторные фонари.
- При произведении откачивания горячей воды должна быть организована система слива.
- Для выполнения обхода надземной магистрали, нужно наличие специальных площадок, или стремянок с наличием страховочного пояса.
Стоимость обслуживания оборудования тепловой сети
Эксплуатация, обслуживание тепловых сетей | Стоимость услуг, с НДС |
Магистральные сети (Ду 400-630 мм) | от 30 000 руб./100 п.м. в месяц |
Внутриквартальные сети (Ду 133 - 273 мм) | от 14 000 руб./100 п.м. в месяц |
Подводя итог, можно сказать, что обслуживание оборудования является важным мероприятием для поддержания его в работоспособном состоянии и продливания его срока службы. Характер носит больше профилактический, но обнаружив небольшие дефекты и неполадки возможно проведение ремонтных работ. Если выявленная поломка серьезная, то обслуживающий персонал, обязан обеспечить отключение сети, предотвращая аварийную ситуацию и вывести оборудование на капитальный ремонт. Обслуживание должно проводиться при выполнении требований по технике безопасности и инструкции по обслуживанию оборудования.