Капитальный ремонт теплового пункта

Причины для того, чтобы произвести капитальный ремонт теплового пункта, могут быть разными. Одна из них - непредвиденные аварии или преждевременный износ оборудования, приборов или конструкций здания. Другое основание, не менее важное - это график ППР, обязательный к исполнению. Безусловно, внезапную аварийную ситуацию предусмотреть невозможно. В этом случае и ремонт выполняется в авральном порядке. Как правило, основательно отремонтировать оборудование за короткое время невозможно, поэтому его меняют на годное из резервного фонда. Вышедший из строя агрегат отправляют на капитальные процедуры в "стационар". А вот плановый капитальные мероприятия выполняют обычно по окончании отопительного сезона, в теплое время года. Но, готовиться к нему следует заблаговременно.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

С этой целью создают комиссию в составе специалистов от поставщика тепловой энергии, ее получателя, надзорных органов, которая должна:

• подробно обследовать несущие и вспомогательные конструкции здания или помещения теплового пункта; выдать заключение о пригодности его к дальнейшей эксплуатации, или дефектный акт с перечнем и объемами работ, подлежащих выполнению;
• сделать визуальный осмотр всего оборудования, приборов и автоматики, подводящих, внутренних, обвязочных и выпускных трубопроводов, задвижек, клапанов;
• выдать письменные соображения и предложения по составу и технологии производства капитального ремонта, а, в некоторых случаях, реконструкции теплопункта с целью повышения его производительности или автоматизации процессов.

Рассчитать стоимость капитального ремонта теплового пункта за Вас

Виды капитальных действий

Капитальный ремонт может быть разным, несмотря на громкое название. Специалисты, зависимо от объема и состава работ, предлагают подразделять его на большой, средний и малый.

Малый ремонт

Не всегда есть необходимость выполнения глобальных процедур и перемен. Если предварительное обследование теплового пункта показало, что его работа происходит в штатном режиме, без перебоев. Оборудование содержится в нормальном техническом состоянии, то по графику ППР обязательному выполнению подлежат следующие работы:

• косметические отделочные работы в помещении, состоящие из шпатлевки, побелки, покраски, в том числе и инженерного оснащения;
• профилактическую неполную разборку узлов и агрегатов, задвижек и клапанов;
• ревизию отдельных частей и деталей, при необходимости, их замену или восстановление;
• проверку, а в случае нужды, замену или ремонт участков трубопроводов;
• очистку и промывку теплообменников и водоподогревателей;
• мелкие починки деталей электрооборудования, кабельного хозяйства, освещения, КИП и автоматики.

Средний ремонт

В состав этой категории мероприятий включаются все работы, которые перечислены в предыдущем случае. Кроме того, средний предполагает полную замену отдельных частей насосных станций, запорной арматуры, приборов и аппаратов, электрических деталей. Производится поверка средств измерения с привлечением метрологических служб. А также выполняется замена теплоизоляции, ремонт или замена инженерного оснащения теплопункта, а также наладочные действия.

Большой ремонт

Глобальный капитальный ремонт теплового пункта заключает в себя самый глубокий перечень необходимых действий, предусмотренных действующими эксплуатационными нормами, а также инструкциями по обслуживанию оборудования.

Основные из них:

• основательные восстановительные и отделочные работы конструкций здания с заменой кровли, покрытия пола, ремонтов фундаментов под оборудование; выполняется окраска оборудования, трубопроводов, а также их маркировка;
• капитальная починка или смена инженерного оснащения теплового пункта, включая электрику и автоматику;
• полная разборка, проверка, восстановление или замена всего наполнения теплопункта, включая насосное оборудование, все агрегаты и узлы, их механическую, электрическую и автоматическую части;
• заменяются на новые все изношенные и неисправные механизмы и аппараты.

Стоимость капитального ремонта теплового пункта

По окончании физической части капитальных процессов необходимо выполнить опрессовку или пневматические проверки трубопроводов, замеры сопротивления изоляции, заземляющих устройств и полного сопротивления цепи. Также обязательными к исполнению являются: поверка измерительных средств и приборов, пуско-наладочные процедуры для оборудования и автоматических средств управления.

Следует сказать о том, что все испытательные процессы производятся не только после выполнения большого, но и среднего, а также малого ремонтов. Только документ, подтверждающий нормальную работу теплового пункта, может служить основанием для окончания ремонтных мероприятий, а объект готовым к эксплуатации.