9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Фейсбук ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Гугл+ ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Твиттере ПРОМСТРОЙ в Ютуб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Техническое обслуживание ИТП

Техническое обслуживание ИТП имеет целью обеспечение бесперебойного снабжения потребителей водой на отопление и горячее водоснабжение. Решается задача выполнением организационно-технических мероприятий, направленных на создание оптимальных режимов работы оборудования ИТП и предотвращения аварий и инцидентов.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Посмотреть другие видео

Выполнение технического обслуживания ИТП в строгом соответствии с Правилами эксплуатации тепловых энергоустановок невозможно, без соответствия обслуживающей организации нескольким критериям:

  • Наличие разрешения на выполнение определённого вида работ.
  • Присутствие в штатной структуре предприятия обученных специалистов, квалификация которых подтверждена соответствующими удостоверениями.

Поскольку при техническом обслуживании ИТП требуется выполнять работы, связанные с повышенной ответственностью и наличием опасных факторов, необходимо дополнительное обучение персонала:

  • Правилам безопасности при работе в электроустановках и при обращении с сосудами под давлением.
  • Действиям при возникновении пожара или аварийной ситуации. Закреплять полученные знания необходимо специальными тренировками.

Перед допуском специалистов к техническому обслуживанию ИТП, необходимо их ознакомить гидравлическими и тепловыми схемами, режимами работы и составом оборудования. Обязательно проведение очередных и внеочередных инструктажей по безопасному выполнению работ.

Для организации технического обслуживания ИТП создаётся график выполнения операций, который включает:

  • Периодическое техническое обслуживание. Деление осуществляется на ТО-1, ТО-2 и ТО-3.
  • Подготовка к осенне-зимнему периоду или сезонное обслуживание.
  • Капитальный ремонт.

Кроме запланированных мероприятий возможны аварийные и внеплановые ремонты.

Проведение технического обслуживания ИТП, кроме наличия нужных специалистов, чёткого планирования и организации, требует наличия материальных ресурсов:

  • Инструмента и приборов для диагностики и ремонта оборудования.
  • Запасных частей и необходимого количества монтажных материалов, краски, масел.

Стоимость технического обслуживания ИТП

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

Детально рассмотрим состав работ для каждого вида обслуживания.

ТО-1

Выполняется ежедневно и заключается по большей части в осмотрах оборудования. В состав типовых операций входит:

  • Осмотр электрооборудования и проводок.
  • Сметание пыли и удаление загрязнений.
  • Проверка исправности и функционирования узла учёта.
  • Обход инженерного оборудования и контроль измерительных приборов.
  • Фиксация показаний и текущего режима в журнале учёта.
  • Контроль наличия протечек и исправности дренажа.
  • Проверка контроля доступа, в том числе запорных устройств на дверях и окнах.

ТО-2

Еженедельная проверка узлов и агрегатов ИТП с контролем:

  • Автоматической системы регулирования тепловых режимов.
  • Автоматики и силовой части основного и резервного насосного оборудования.
  • Температуры и вибрации электронасосных агрегатов.
  • Соблюдения требований пожарной безопасности.

Кроме того, проверяется:

  • Уровень жидкой смазки подшипников, пополнение его до необходимого уровня.
  • Фланцевые соединения, при необходимости их подтяжка.

В ходе ТО-2 устраняются замечания, выявленные при ТО-1. Запись о его проведении и выполненных мероприятиях заносится в оперативный журнал.

ТО-3

Техническое обслуживание ИТП, выполняемое ежемесячно и включающее следующие основные операции:

  • Изменение температурного режима с проверкой корректности функционирования автоматики теплового узла.
  • Ревизия электрооборудования, заключающаяся в протяжке контактных соединений, измерении электрических параметров (потребляемых токов), детальном осмотре электроаппаратов.
  • Продувка манометров и измерительных импульсных линий.
  • Подкраска труб и конструкций, ремонт повреждённой теплоизоляции.
  • Фиксация показаний узла учёта для передачи в ресурсоснабжающую организацию (при необходимости).

Ежегодное обслуживание

Осуществляется ревизия всех инженерных систем ИТП, включая электроснабжение, автоматику, вентиляцию и освещение. Тепловой пункт доукомплектовывается израсходованными за год запасными частями и принадлежностями.

В перечень мероприятий включаются:

  • Ремонт помещения, дверных и оконных проёмов.
  • Снятие, очистка и промывка грязевика, фильтров.
  • Поверка измерительных приборов.
  • Выявление и замена неисправных приборов и тех, у которых заканчивается срок службы.
  • Разборка инженерных узлов (насосы, водоподогреватели), ремонт или замена неисправных узлов.
  • Ремонт тепловой изоляции, покраска наружных поверхностей оборудования и трубопроводов.
  • Гидравлические испытания готового к ОЗП ИТП, сдача ресурсоснабжающей организации.

Рассчитать стоимость технического обслуживания ИТП за Вас

Мощность и состав оборудования определяют стоимость технического обслуживания ИТП. Мы предлагаем качественное выполнение всего комплекса работ, что позволит получить максимальную надёжность и эффективность при его эксплуатации.

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать замерщика бесплатно

закрыть

Заполните заявку