Подготовка ИТП к отопительному сезону

Подготовка ИТП к отопительному сезону представляет собой комплекс мер по обеспечению нормального и стабильного функционирования системы отопления. Параллельно работам по сервисному обслуживанию теплового пункта оформляется техническая документация, необходимая для получения допуска к эксплуатации схемы.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Видео-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоурок от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Алгоритм производства работ

Сервисное обслуживание объекта

Оно направленное на устранение недостатков, выявленных в результате визуального осмотра основной и сопряженных схем.

1. Чистка (при необходимости - замена новыми) фильтров и грязевиков.
2. Замена сальников в запорной арматуре (для повышения герметичности системы).
3. Промывка теплоснабжающего контура.
4. Испытания на прочность и герметичность:

• элементов трубопровода;
• оборудования индивидуального теплопункта;
• элеваторного узла;
• котлов, сосудов на соответствие требования Ростехнадзора.

Методика тестирования, известная также под названием «опрессовка», зависит от конструктивных особенностей ИТП и параметров рабочего режима.

Если к отопительному сезону проводится подготовка ИТП, предназначенный для обслуживания частного дома или другого малоэтажного строения, ограничиваются испытаниями контура пневматическим методом. Для узла, рассчитанного на большие тепловые нагрузки, проводятся гидравлические испытания отопления.

1. Поверка средств измерения.
2. Диагностика автоматики.
3. Проверка настроек балансировочных клапанов.
4. Промывка контура при условии его использование свыше 4-5 лет.
5. Покраска трубопроводов.
6. Восстановление теплоизоляционного слоя на греющихся поверхностях оборудования, маркировки на трубах.
7. Изготовление и размещение опознавательных, сигнальных табличек.
8. орректировка эксплуатационного режима путем настройки средств автоматики и управления.
9. Ремонт ИТП и реконструкция элементов.
10. Согласование решений технических задач с территориальным представителем Энергонадзора и энергоснабжающей организацией.

Стоимость подготовки ИТП к отопительному сезону

Сдача объекта

Завершающим этапом подготовки к отопительному сезону является формирование пакета документов, содержащего:

• акт о выполнении плана работ по ремонту контура, подтверждающим надлежащее качество их исполнения;
• оценку состояния термоизоляции зданий;
• документы на соответствие класса точности КИПиА, устройств автоматики и регулирования;
• результаты теста на эффективность сигнализации и контроля;
• технические паспорта теплоустановок, соответствие их параметров действительности;
• свидетельства о целостности структуры пломб на устройствах измерения и учета.

Акт пуска объекта в эксплуатацию является свидетельством качественно произведенной подготовки теплопункта к зиме, и соответствия состояния контура технологическим требованиям. Включение в работу теплоснабжающего контура ИТП без этого документа недопустимо.

Работы по подготовке к отопительному периоду оборудования и приборов ИТП допускается осуществлять только квалифицированным специалистам, аттестованным в установленном порядке на обслуживание и эксплуатацию теплопункта.

Рассчитать стоимость подготовки ИТП к отопительному сезону за Вас

Разработка технической документации

Разработка документации в качестве нормативной базы для безопасной эксплуатации теплопункта.

В рамках подготовки к отопительному периоду для обслуживающего персонала ИТП в обязательном порядке:

• разрабатываются инструкции, определяющие алгоритм действий при риске возникновения аварии в процессе эксплуатации объекта в отопительный период;
• имитируются выход системы из строя для отработки действий технического персонала и аварийных служб в данной ситуации.

Пробные топки

Оценка готовности ИТП к отопительному сезону проводится по результатам проведения данных мероприятий. Последние завершают подготовку схемы теплоснабжения к отопительному периоду. Дату начала и окончания пробных топок определяет теплоснабжающая организация.

Производство работ по подготовке к зиме не строго регламентировано во времени, главное - допуск на использование объекта теплоэнергетики должен быть получен до того момента, когда обслуживаемые помещения потребуют отопления.

Подготовка индивидуального теплового пункта к отопительному сезону должна быть завершена до 1 сентября. Если работы закончены задолго на наступления холодов, гидравлическая система теплоснабжения консервируется следующим образом:

• посредством заглушки отключается от магистрального теплопровода;
• заполняется теплоносителем.

Не позднее апреля текущего года собственнику узла необходимо разработать и представить для согласования в теплоснабжающую организацию График, отражающий даты и время проведения работ.

Качественно произведенная подготовка теплопункта к отопительному периоду определяет не только работоспособность системы, но и степень ее надежности, и способности функционировать на предельных значениях рабочих параметров в безаварийном режиме.