9:00 - 20:00 (без выходных)

+7(499)603-44-07

ПРОМСТРОЙ в Фейсбук ПРОМСТРОЙ в ВКонтакте ПРОМСТРОЙ в Гугл+ ПРОМСТРОЙ в Одноклассниках ПРОМСТРОЙ в Твиттере ПРОМСТРОЙ в Ютуб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Зависимая схема
от 6 000 руб/мес
Независимая схема
от 10 000 руб/мес
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Узел учета тепловой энергии
Техническое обслуживание УУТЭ
от 3 000 руб/мес
Установка УУТЭ
от 250 000 руб
Техническое обслуживание тепловых пунктов
Дополнительные услуги
Гидравлические испытания (опрессовка)
от 7 000 руб
Химпромывка теплообменника
от 8 000 руб

Эксплуатация индивидуальных тепловых пунктов

Эксплуатация индивидуальных тепловых пунктов представляет собой ряд комплексных мер по обеспечению эффективной и безопасной работы ИТП.

Фото объектов

Объекты на карте

Видео компании "ПРОМСТРОЙ"

Посмотреть другие видео

Нормативная база

Инструкция по эксплуатации теплопункта, обслуживающего индивидуальный отопительный контур, разрабатывается с учетом:

  • параметров рабочего режима: температуры, давления и расхода теплоносителя;
  • технических особенностей объекта коммуникации:
    • организации, на балансе которой находится магистральный трубопровод тепло- и водоснабжения;
    • характеристики ввода в индивидуальный контур;
    • проектных и расчетных нагрузок.

Помимо инструкции, на индивидуальном тепловом пункте должна присутствовать следующая техническая документация:

  • оперативная схема;
  • температурный график централизованного регулирования объекта коммуникационной сети;
  • технический паспорт.

В рамках технического обслуживания осуществляется производство работ:

  1. Регулярные процедуры:
    • ежедневные;
    • еженедельные.
  2. Периодические, осуществляемые:
  • 1 раз в квартал;
  • СТО;
  • 1 раз в 2-4 года.

Стоимость эксплуатации индивидуального теплового пункта

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория Характеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1 Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2 Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3 Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4 Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5 Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7 а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме); от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме); от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

Организационные мероприятия при эксплуатации теплопункта включают ведение:

Оперативного журнала ИТП, где отражается:

  • точная последовательность работ, которые были произведены для поддержания заданных параметров;
  • распоряжений и замечаний непосредственного руководителя;
  • отметки об отказах оборудования и неисправности приборов;
  • выдача первичных и ежедневных нарядах-допусках.

Индивидуальный теплопункт, не оборудованный средствами для удаленного управления и контроля состояния комплекса устройств, подразумевает дежурство ответственного персонала. Тогда в Оперативном журнале фиксируется состояние оборудования при приеме-сдаче смены.

Журнала дефектов

Он необходим для того, чтобы зафиксировать сбои в работе индивидуального ТП по причине неисправности оборудования. Обязательно указывается дата, характер неисправности и ставится подпись в ознакомлении с происшествием лица, ответственного за эксплуатацию данного теплопункта.

К эксплуатации ИТП допускается только квалифицированный персонал, прошедший обучение принципам безопасного функционирования объектов теплоснабжения.

Этапы эксплуатации

Инструкция по использованию индивидуальных тепловых пунктов включает:

  • порядок запуска системы;
  • алгоритм остановки работы;
  • техническое обслуживание в процессе использования.

Запуск отопительной системы производится только по распоряжению о начале эксплуатации.

До начала работ необходимо убедиться в следующем:

  • монтаж оборудования теплопункта полностью завершен;
  • электрооборудование подключено и заземлено;
  • запорной арматуры находится в положении «закрыто»;
  • средства измерения и контроля, автоматизации, предусмотренные проектной документацией, присутствуют и исправны;
  • в наличии акт, составленный на основании положительного результата испытаний оборудования теплопункта и участка трубопровода.

Последовательность действий о начале и окончании работы индивидуального теплопункта определяются Инструкцией по эксплуатации ИТП. Документ содержит указания:

  • какие задвижки (на прямом и обратном трубопроводе, патрубках) открываются для потока теплоносителя, его циркуляции, слива или удаления воздуха из системы;
  • в какой момент включается/выключается насосное оборудование для нагнетания давления;
  • какая должна быть температура теплоносителя – для настроек контроллера системы автоматики.

Рассчитать стоимость эксплуатации индивидуального теплового пункта за Вас

Техника безопасности и противопожарный режим

Использование индивидуальных тепловых пунктов допускается только при условии соблюдения требований безопасности: рабочей и пожарной.

Персонал, непосредственно осуществляющий эксплуатацию ИТП, должен:

  • быть обучен безопасным методам работы;
  • ознакомиться с инструкцией по обеспечению противопожарного режима;
  • пройти инструктаж и проверку знаний по электробезопасности в объеме знаний, необходимых для его квалификационной группы;
  • знать порядок ведения эксплуатационной документации;
  • осуществлять работы на ИТП, облачившись в спецодежду (СИЗ).

Направление движения теплоносителя указывается стрелками, нанесенными, согласно оперативной схеме, на запорную, регулирующую арматуру, и прилегающие к ней участки трубопровода.

Отключение теплового пункта предваряет блокировка запорной арматуры, воздушников и вентилей путем обвязки их цепями.

Соблюдение пожарной безопасности подразумевает:

  • наличие на трубах, горючих и греющихся поверхностях оборудования - слоя термоизоляции;
  • отсутствие в помещении теплопункта легковоспламеняющихся материалов;
  • ветошь для обтирания оборудования хранить в железном ящике;
  • не допускать разлива смазки (машинного масла).

Эксплуатация индивидуальных теплопунктов может производиться персоналом, знающим все технологические нюансы работы ИТП. В этом случае обслуживаемый им отопительный контур будет исправно функционировать в безопасном режиме.

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать замерщика бесплатно

закрыть

Заполните заявку